Projektiranje & gradnja

  • O nama
  • Projektiranje
  • Legalizacija
    • Legalizacija objekta preko 400m²
    • Legalizacija objekta do 400m²
    • Legalizacija objekta do 100m²
    • Legalizacija pomoćnog objekta do 50m2
    • Legalizacija Zagreb
    • Legalizacija Makarska
  • Novosti
  • Propisi
    • Zakon o gradnji NOVI
      • Zakon o prostornom uređenju i gradnji (STARI)
    • Zakon o prostornom uređenju NN 153/13 i 65/17, 114/18, NN 39/19
    • Pravilnik o jednostavnim građevinama NOVI
    • Pravilnik o otpornosti na požar
    • Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama NN 86/12, NN 143/13 i NN 65/17
      • Zakon o Postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama iz 2011.
    • Uredba o Naknadi za zadržavanje nezakonito izgrađenih zgrada u prostoru
    • Pravilnici za obračun površine i obujma građevine
    • Uredba o visini vodnog doprinosa
  • Home
  • About
  • Services
  • Contact
Vi ste ovdje: Naslovnica / Traži"završena zgrada"

Rezultati pretrage za: završena zgrada

20 studenoga, 2014 By Dizajn et cetera

Završena i nezavršena zgrada

Završena i nezavršena zgradaKako se tretira završena, a kako nezavršena zgrada nakon legalizacije?  Što je to postojeća zgrada? Što se može upisati u katastar, a što ne?! Kako završiti nezavršenu zgradu?

Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama NN 86/12 je, kao što je već opće poznato, definirao  četiri skupine zgrada po veličini (ukupnoj GBP) : pomoćne, jednostavne, manje zahtjevne i zahtjevne zgrade. Ipak uz navedenu podijelu, zgrade se dijele još u dvije skupine i to po stupnju završenosti: Završene zgrade i nezavršene zgrade.

Završena zgrada: to je zgrada čiji stupanj završenosti dozvoljava da se ista može početi koristiti (ili se već koristi). Rješenje o izvedenom stanju za završenu zgradu izjednačava se tako sa statusom zgrade koja ima i građevinsku i Uporabnu dozvolu.  Završena zgrada se može kao takva upisati u katastar i zemljišne knjige.

Nezavršena zgrada: je zgrada koja se zbog stupnja nedovršenosti još ne može početi koristiti. Nezavršena može biti cijela zgrada ili jedan njezin dio.  Nezavršena zgrada za koju je doneseno Rješenje o izvedenom stanju izjednačava se sa zgradom koja ima Građevinsku dozvolu no nedostaje joj još status Uporabne dozvole, kako bi se mogla početi koristiti, te upisati u katastar i gruntovnicu. Za završetak zgrade nije potrebna građevinska dozvola, ali je potreban glavni projekt, nakon čega slijedi tehnički pregled i Uporabna dozvola.
Zgradu se može završiti u ozakonjenim gabaritima te se na istoj može izvesti ravni, kosi ili zaobljeni krov bez nadozida.

Nezavršene zgrade kao i završene zgrade za koje je izdano Rješenje o izvedenom stanju smatraju se postojećim zgradama, odnosno zakonitim zgradama.

Kategorija: Legalizacija objekata, Novosti

15 rujna, 2015 By Dizajn et cetera

Postavljanje kosog krova na ozakonjenu završenu zgradu

Rekonstrukcija krovaO završavanju zgrade koja je ozakonjena bilo kao završena bilo kao nezavršena već smo ranije pisali ovdje i u nastavku ovdje. Zaključak je da se nezavršena zgrada može završiti u okviru ozakonjenih gabarita, te da se na nju može postaviti zaobljeni ili kosi krov bez nadozida ili sa nadozidom do maksimalno 0,6m (bez mogućnosti daljnjeg povećanja bez građevinske dozvole).
Sve navedeno se može napraviti sa Glavnim projektom, bez ishođenja građevinske dozvole i nevezano za ograničenja prostornog plana (opaska: osim za mogućnost nadozida).

U međuvremenu, u srpnju 2015. došlo je do nove nadopune Pravilnika o jednostavnim građevinama i radovima, gdje je između ostalog omogućeno da se i na završenu zgradu sa ravnim krovom za koju je doneseno Rješenje o izvedenom stanju može postaviti kosi krov bez nadozida, a bez da se ishodi građevinska dozvola i bez da se udovoljava uvjetima prostornog plana. Potrebno je ipak napraviti Glavni projekt, prijaviti početak radova i obaviti tehnički pregled po završetku gradnje.

Kategorija: Legalizacija objekata, Novosti

25 svibnja, 2015 By Dizajn et cetera

Završavanje zgrade 2. dio

O zZavršavanje ozakonjene zgradeavršenim i nezavršenim zgradama nakon legalizacije smo već ranije pisali ovdje, no u međuvremenu su se pojavila još neka otvorena pitanja na koja ćemo sada odgovoriti.

Postavlja se pitanje mogućnosti završetka gradnje, ako zgrada nije u građevinskoj zoni i prostorni plan ne dozvoljava gradnju. Također kako završiti gradnju ukoliko je zgrada na građevinskom zemljištu, ali je već izvedena mimo prostornog plana (udaljenost od međa, visina, izgrađenost)?!

Ukratko, poznato je od ranije da se zgrada može završiti u ozakonjenim gabaritima te se na istoj može izvesti ravni, kosi ili zaobljeni krov bez nadozida. i to sve bez dozvole. Potrebno je ipak prethodno izraditi  glavni projekt.

Ukoliko je zgrada (kuća) izvedena mimo prostornog plana, pa čak kada je izvedena na negrađevinskom zemljištu, to nije prepreka za završetak gradnje, a sve navedeno je definirano  člankom 1. stavkom 3. Pravilnika o jednostavnim građevinama.

Nezavršena zgrada ozakonjena po Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (NN 86/12) može se dakle završiti u ozakonjenim gabaritima i protivno prostornom planu.

Kategorija: Legalizacija objekata

15 rujna, 2014 By Dizajn et cetera 132 komentara

Upis u katastar i zemljišne knjige

upis u katastar Upis u katastar i zemljišne knjige odvojena je procedura od same legalizacije i puta do Rješenja o izvedenom stanju, tako da te dvije procedure ne treba poistovjećivati.
Iako se za legalizaciju radi geodetski snimak, isti se ne ovjerava u katastru, no nužan je za sve objekte koji nisu katastarski evidentirani ili nisu točno evidentirani.
Za sam upis potrebno je napraviti Geodetski elaborat za evidentiranje, brisanje ili promjenu podataka o zgradama. Geodetski elaborat može se izraditi samo ako je u katastru formirana građevinska čestica, a sastavni dio elaborata je i prethodno napravljena geodetska snimka. Bitno je također prije upisa da je zgrada završena i da se može koristiti.

Upis se dakle vrši na temelju Geodetskog elaborata i pravomoćnog Rješenja o izvedenom stanju.

*Katastar nakon svoje evidencije, dostavlja po službenoj dužnosti potrebnu dokumentaciju (Pravomoćno rješenje sa prijavnim listom, kopiju plana i rješenje o izvedenom stanju) zemljišno knjižnom odjelu, radi upisa u zemljišne knjige gdje se stavlja zabilježba o priloženom Rješenju o izvedenom stanju i oznaci i broju toga akta.

Kategorija: Legalizacija objekata, Novosti

Pretraži

Newsletter

Edukacijski video

Najsvježiji komentari

  • Mirko Šabić o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Dizajn et cetera o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Darko o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Dizajn et cetera o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Dizajn et cetera o Upis u katastar i zemljišne knjige

Najpopularnije

  • Što je koeficijent iskoristivosti, a što izgrađenost čestice?!
  • Avio snimke iz '68
  • Kuće iz obnove i dokazi legalnosti
  • Izračun komunalnog doprinosa
  • Dokazivanje 1968.
  • Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima

Novosti

  • Gradnja na negrađevinskom zemljištu
  • Komplicirani pravilnik jednostavnih radova i građevina
  • NN 125/19 Izmjene i dopune Zakona o gradnji
  • Pravilnik o jednostavnim građevinama i radovima, izmjene i dopune NN 98/19
  • Propisi iz područja gradnje 2019. ažurirani
  • Pravilnik o jednostavnim građevinama NN 36/2019
  • Novi Zakon o gradnji s izmjenama 39/19
  • Tiny house, montažne kuće i gradnja van građevinskog

IZRAČUNI

  • Home
  • About
  • Services
  • Contact
  • Naknada za legalizaciju bespravne gradnje
  • Izračun vodnog doprinosa
  • Izračun komunalnog doprinosa
  • Izrada tehničke dokumentacije
  • Home
  • About
  • Services
  • Contact
  • Izračun obujma objekta
  • Zakon o gradnji pročišćeni tekst
  • Zakon o prostornom uređenju NN 153/13 i 65/17, 114/18, NN 39/19

DIZAJN et cetera

Najsvježije objave

  • Gradnja na negrađevinskom zemljištu
  • Komplicirani pravilnik jednostavnih radova i građevina
  • NN 125/19 Izmjene i dopune Zakona o gradnji

Kontakt

Dizajn Et Cetera d.o.o.
Biankinijeva 9, 2.kat
10 000 Zagreb,
tel: 01-7789-524
(od 10h do 12h,svi dani osim vikenda)
Kontakt obrazac

Najsvježija pitanja i odgovori

  • Mirko Šabić o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Dizajn et cetera o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Darko o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Dizajn et cetera o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Dizajn et cetera o Upis u katastar i zemljišne knjige
  • Home
  • About
  • Services
  • Contact

Sadržaj i algoritmi zaštićeni · Linkanje dozvoljeno · © 2025 Legalizacija gradnje