Komentari na: Legalizacija i (neka) česta pitanja

Autor: Dizajn etc

Dizajn etc — Fri, 18 Jan 2013 11:07:43 +0000

— PITANJA I ODGOVORI ZATVORENI —

Autor: Dizajn etc

Dizajn etc — Sat, 01 Sep 2012 17:24:57 +0000

Kao odgovor za fredi.

Poštovanje gospodine Fredi,

Ukratko, spajanje parcela je moguće tek nakon Rješenja o izvedenom stanju. Da bi se neki objekt legalizirao kao pomoćni, mora biti u funkciji osnovnog objekta koji je već legalan.
lp

Autor: Dizajn etc

Dizajn etc — Sat, 01 Sep 2012 17:19:35 +0000

Kao odgovor za Jelena.

Poštovanje gospođo Jelena,

1. Ukoliko se radi o samostalnoj zgradi sa vlastitim bočnim zidovima koja unatoč tome što je “povezana” sa drugim zgradama (npr. dvojni objekt) tada se može legalizirati zasebno. Ukoliko se radi o dijelu jedne zgrade tada se ne može legalizirati dio već se obuhvaća cijela zgrada.
2: nezavršene zgrade mogu se dovršiti u postojećim gabaritima tako da se stavi fasada i krov bez nadozida. Završene se mogu nadograđivati sa odgovarajućim projektom i dozvolom, ali tek nakon legalizacije tj. dobijenog rješenja o izvedenom stanju.
lp

Autor: Dizajn etc

Dizajn etc — Sat, 01 Sep 2012 15:09:24 +0000

Kao odgovor za Yarko.

Poštovanje gospodine Žarko,

pitanje je koliko je objekt devastiran jer da bi se legalizirao mora imati minimalno temelje, zidove i strop. Jednom legaliziran može se završiti u postojećim gabaritima na način da se stavi fasada i krov bez nadozida. Na temelju postojećeg objekta uvijek je lakše dobiti dozvolu za izgradnju novog ukoliko se stari sruši, ostalo je sve stvar računice i troškova. Projektna dokumentacija u gradnji je cca 3 puta skuplja nego arhitektonske snimke u legalizaciji.
lp

Autor: Dizajn etc

Dizajn etc — Sat, 01 Sep 2012 15:02:28 +0000

Kao odgovor za kata.

Poštovanje gospodine Katić,
Terasa se svakako računa kao površina samo u manjem koeficijentu. Zatvorena terasa k=0-5, a otvorena 0.25. Vaša zatvorena terasa od 16m2 je dakle površina od 8m2 i vi ulazite u kategoriju manje zahtjevne zgrade (između 100 i 400m2). “Prijavljenost” na adresi nije uvjet za legalizaciju.
lp

Autor: kata

kata — Fri, 31 Aug 2012 20:31:59 +0000

sagradio sam kuću od 98 kvadrata plus natkrivena taraca sa betonskom pločom dva zida od kuće dva su otvorena taraca je 16 kvadrata pod koju kategoriju spadam do sto kvadrata ili preko i koliko košta izrada dokumenata.Još prijavljen sam na adresi koja je u neposrednoj blizini i nisam ja stanodavac na prijavljenoj adresi dali če to biti problem jer se nisam mogao prijavit na moju kuću.Hvala

Autor: Jelena

Jelena — Thu, 30 Aug 2012 07:17:46 +0000

Posjedujemo kuću koja se nalazi u sklopu kućica u nizu (niz od 3 objekta) koji je kompletno nelegalno izgrađen. Uz to kuća je izgrađena samo do prve etaže (od planirane dvije pri čemu je druga ujedno i potkrovlje). Moja pitanja su:
1. da li je kuću moguće legalizirati bez obzira na ostale dvije jedinice pošto jedan od vlasnika ostalih dviju jedinica nije zainteresiran za legalizaciju, ili je legalizacija moguća isključivo za cijeli blok?
2. na koji način dovršiti objekt? legalizacijom postojećeg stanja te nakon toga traženjem građevinske dozvole za neizgrađenu etažu ili na neki drugi način?
Lijepi pozdrav!

Autor: Yarko

Yarko — Thu, 30 Aug 2012 04:21:03 +0000

Poštovani
Darovnicom sam postao vlasnik stambenog objekta koji nije dovršen a uz to je toliko devastiran za vrijeme rata, da ga se mora rušiti. Zanima me, dali se može i dali se isplati legalizirati postojeći objekt ili bi trebalo sve srušiti i tražiti građevinsku dozvolu ?

Autor: Dizajn etc

Dizajn etc — Sun, 26 Aug 2012 15:16:42 +0000

Kao odgovor za luna.

Poštovanje,

Potrebnp je raditi dokumentaciju za cijeli objeka, dokazati legalnost dijela prije 68 i prikazati nadogradnju. Doprinosi se poslije plaćaju samo za nadogradnju.
lp

Autor: fredi

fredi — Sun, 26 Aug 2012 11:50:39 +0000

Poštovani,
molio bi vas da mi pomognete s informacijom za rješenje moje situacije.
Na parceli A je sagrađen jednostavni objekt(garaža za traktor,cca. 40m2).Na toj istoj parceli je još prije bila izgrađena kuća(legalno). Parcela A je poslije bila podijeljena na novu parcelu A in parcelu B,.
Taj objekt(garaža) sada stoji na parceli B., kuća je na parceli A. Da taj objekt stoji na parceli A bi bila stvar jednostavna.
Kakve so mogućnosti za optimalni postupak za legalizaciju tog objekta ?
Da li bi mogao parcelu B odnosno dio parcele B priključiti parceli A i onda legalizirati objekt po 14. članku zakona.
Za odgovor se vam srdačno zahvaljujem i lijepo pozdravljam,
Fredi