Komentari na: Legalizacija nadogradnje https://www.legalizacijagradnje.com/legalizacija-nadogradnje/ O zakonitoj gradnji jednostavnim jezikom Sat, 15 Sep 2012 18:49:55 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.1.3 Autor: Josip https://www.legalizacijagradnje.com/legalizacija-nadogradnje/#comment-410 Fri, 24 Aug 2012 07:50:22 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=1298#comment-410 Kao odgovor za Dizajn etc.

Znači plačam izradu projekta, geodeta i plaćam komunalnu naknadu? Jel projekt mora ići za cijelu kuću ili može samo za etažu? Da li mi možete poslati na mail ponudu legalizacije etaže za dimenzije 12x10m ?

Hvala Vam.

Sa štovanjem,
Josip

]]> Autor: Dizajn etc https://www.legalizacijagradnje.com/legalizacija-nadogradnje/#comment-402 Thu, 23 Aug 2012 10:55:45 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=1298#comment-402 Kao odgovor za Josip.

Poštovanje gospodine Josip,
Da, potrebno je napraviti novu dokumentaciju koja će biti usklađena sa izvedenim stanjem i na temelju toga legalizirati izlazak iz gabarita i nadogradnju.
lp

]]> Autor: Josip https://www.legalizacijagradnje.com/legalizacija-nadogradnje/#comment-401 Thu, 23 Aug 2012 08:54:35 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=1298#comment-401 Poštovani,
imam kuću katnicu gabarita 12x10m, građenu nakon 15. veljače 1968. U dozvoli o građenju ( od 6mj 1968) mi pišu dimenzije kuće 9x10m (znači 3m je kraća) i piše da je prizemnica. Navedena dodatna etaža je bila odmah izgrađena dok je proširenje naknadno napraljeno. Mene sada zanima da li je za legalizaciju potreban projekat pošto ima dodatna etaža i izašlo se iz gabarita građevinske? Hvala Vam na odgovoru.

Lp,
Josip

]]> Autor: Dizajn etc https://www.legalizacijagradnje.com/legalizacija-nadogradnje/#comment-334 Thu, 19 Jul 2012 08:35:01 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=1298#comment-334 Kao odgovor za marijan.

Poštovanje gospodine Marijan,
Trajanje postupka varira od Općine do Općine, te ovisi o broju referenata, broju zahtjeva i općenito opterećenosti odjela. Načelno radi se o trajanju od nekoliko mjeseci.
lp

]]> Autor: marijan https://www.legalizacijagradnje.com/legalizacija-nadogradnje/#comment-333 Wed, 18 Jul 2012 13:13:47 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=1298#comment-333 Poštovani
Kupujem kuću koja je u postupku legalizacije, kuću kupujem stambenim kreditom, sve dok kuća nije legalizirana ja ne mogu dobiti kredit, zanima me koliko traje postupak legalizacije ?

]]> Autor: admin https://www.legalizacijagradnje.com/legalizacija-nadogradnje/#comment-163 Sun, 06 May 2012 13:40:52 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=1298#comment-163 Kao odgovor za blaza.

Poštovanje,
Moguće da se radi o suterenu ukoliko je manje od 50% volumena tog dijela građevina ukopano. Ukoliko je je ukopano više od 50% tada je riječ o podrumu. No to nije toliko bitno jer u jednom i drugom slučaju se radi o etaži zgrade koja treba biti u skladu sa tehničkom dokumentacijom i odgovarajućom dozvolom za građenje. Taj dio je dakle zbog odstupanja od dozvole nezakonit. Uporabna dozvola vašeg objekta odnosi se samo na dio za kojeg u naravi postoji dokumentacija. Isto znači da stan ili zgrada ne bi mogla ići pod hipoteku za kredit jer je mimo paramtera dozvole. Ukratko navedeni kvadrati formalno ne postoje i ukoliko se ne legliziraju uvijek mogu biti sporni kod gospodarenja nekretninom.

]]> Autor: blaza https://www.legalizacijagradnje.com/legalizacija-nadogradnje/#comment-162 Sat, 05 May 2012 21:19:15 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=1298#comment-162 poštovani,
molila bih za pomoć. nisam sigurna da li je ovaj slučaj nadogradnja…
radi se o podrumskom prostoru. naime, po planu arhitekte je ispod zgrade trebalo biti izgrađeno samo pola kvadrature kao podrumski prostor a drugo zatvoreno/zemlja/nista. dakle ako jedna etaza ima 160m2, podrum je legalno 80m2 ali smo mi svejedno izgradili citav podrum kad smo gradili zgradu 2005. i tu polovicu smo zatvorili kad je bio nadzor. nakon sto smo dobili uporabnu dozvolu, otvorili smo prostor. nije podrum u klasicnom smislu jer je prva etaza visoko prizemlje pa i ovaj “podrum” ima prozore i sada je spojen sa stanom iznad te ima sve priključke za vodu, struju, plin, …
zgrada se nalazi u podsljemenskoj zoni
hvala

]]> Autor: admin https://www.legalizacijagradnje.com/legalizacija-nadogradnje/#comment-122 Tue, 10 Apr 2012 18:00:29 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=1298#comment-122 Kao odgovor za Ana.

Za svaku nadogradnju potrebno je povjeriti koje su vam mogućnosti unutar prostornog plana, a trajanje dobijanja dozvole ovisi o Općini i referentu koji vodi vaš slučaj, a može trajati od dva mjeseca do nažalost i dvije godine. Nadamo se promjenama na bolje i u ovome smjeru.
lijepi pozdrav

]]> Autor: Ana https://www.legalizacijagradnje.com/legalizacija-nadogradnje/#comment-116 Thu, 05 Apr 2012 11:56:06 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=1298#comment-116 Poštovani,
kupujem kučicu (kažem kučicu jer ima samo 35 kvadrata) uz koju postoje temelji za nadogradnju. Ona je u procesu legalizacije međutim ja bih odmah nakon kupnje nadograđivala jer mi je premalo za obitelj tih 35m2. Zanima me, ukoliko se ti temelji budu vodili kao terasa, hoće li biti komplicirano dobiti dozvolu za dogradnju i koliko će to trajati?
Hvala

]]> Autor: admin https://www.legalizacijagradnje.com/legalizacija-nadogradnje/#comment-113 Tue, 03 Apr 2012 12:12:35 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=1298#comment-113 Kao odgovor za lado.

Da, taj nadograđeni tj. rekonstruirani dio trebalo bi ukloniti da se može legalizirati sve ostalo što je izgrađeno prije 21.06.2011. Na isto upućuje članak 15. stavak 4. Zakona o postupanju NN 90/11: (4) Rješenje o izvedenom stanju nezakonito izgrađene zgrade iz članka 4. stavka 3. ovoga Zakona može se izdati ako podnositelj zahtjeva dokaže da je uklonio etažu(e), koje ne mogu biti predmetom postupka ozakonjenja.

]]>