Poštovanje gospođo Josipa,

Nadamo se da će vam ovaj svježe objavljeni tekst pomoći Postupak legalizacije i što je potrebno znati

Poštovanje gospodine Krešimir,
Obzirom da se radi ipak o novome objektu, a ne adaptaciji starog, osim toga objekt je i drugačiji te je uz to još i pomaknut, svakako bi ga bilo potrebno i poželjno legalizirati. Ukoliko se radi o manje od 50m2 tlocrtne površine, po novome Zakonu legalizacija će biti prilično jednostavna, a što je sve potrebno možete pročitati pod Legalizacija pomoćnog objekta.

Imam jedno pitanje vezano za legalizaciju pomoćnog objekta (garaze). Naime, kupio sam kuću koja je imala u dvorištu i staru ruševnu garažu/staju. Ta građevina je napravljena prije 1968. I ucrtana je u katastar, dakle po pravilniku ona je legalna. Ja sam garažu srusio i napravio novu u istim gabaritima (čak i manjim), ali ne na istom mjestu nego nekoliko metara dalje. I dalje je sve unutar građevinskog zemljišta, odmaknuta 5m od ceste, 3m od ograde.

Pitanje je – moram li ja ista dodatno legalizirati sto se tiče te garaze? Inače, nalazim se u zg županiji, ali van grada, na selu, a moja parcela je 1500 kvadrata tako da nikom ne smetam.

Hvalana odgovoru,
K

Poštovanje gospodine Ivica,
Obzirom da je formula nepoznata teško je komentirati no prema najavama objekt u obalnom pojasu i građevinskom području imati će manju naknadu od objekta u obalnom pojasu i području koje nije građevinsko.
lp

Poštovanje,

imam pitanje vezano uz gornje pitanje.

Dakle, po dosadašnjem obračunu, ako je kuća u građevinskom području i unutar pojasa 70m od mora, kazna je bila nekih 30% veća. Sada kažu da će kazna biti 7 puta veća ako se kuća nalazi u obalnom pojasu. E a pitanje je dali se to odnosi i na kuće koje su u građevinskom području , a koje je definirano u obalnom području ili samo na objekte koji su u obalnom području a van građevinskog. Jer nevidim smisao zašto bi netko plaćao 7 puta veću kaznu ako je gradio u građevinskom području koje se nalazi u pojasu 70m od mora, jer JLS je donosila takav prostorni plan. Tu je konkretno riječ o otocima gdje su cijela naselja u pojasu 70m od mora jer su to u PP građevinska područja.

LP

Poštovanje gospodine Petar,
Zakon će stupiti na snagu vrlo vjerojatno u sljedećih mjesec dana, no vi već sada možete započeti sa procedurom i izradom doumentacije koja će biti tretirana po novom povoljnijem zakonu.
lp

Poštovanje,

Uredba o naknadi još nije poznata no prema najavama Ministarstva naknada za kuću van građevinske u odnosu na građevinsku zonu biti će dva puta skuplja. Zaštićeno područje x3, a obalni pojas x7 cijene koliko bi inače naknada iznosila da je kuća u građevnoj zoni van tih osjetljivih područja.