Komentari na: Postupak prije gradnje https://www.legalizacijagradnje.com/postupak-prije-gradnje/ O zakonitoj gradnji jednostavnim jezikom Tue, 20 Dec 2022 10:40:22 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.1 Autor: Dizajn et cetera https://www.legalizacijagradnje.com/postupak-prije-gradnje/#comment-24991 Thu, 29 Sep 2022 14:17:54 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=3195#comment-24991 Kao odgovor za Sandra.

Poštovanje Sandra,

takva stavka nije nigdje propisana. Ono što je propisano su udaljenosti od međa i na taj način možete dobiti podatak koliko vam ostane za širinu kuće. Ono što pojedinačni prostorni planovi propisuju je širina parcele u dijelu koji se proteže uz cestu. Dakle provjeriti u prostornom planu jer te odredbe nisu svugdje iste.

srdačno

]]> Autor: Sandra https://www.legalizacijagradnje.com/postupak-prije-gradnje/#comment-24990 Thu, 29 Sep 2022 14:06:02 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=3195#comment-24990 poštovanje kolika je najmanja širina parcele a da je na njoj dozvoljeno graditi

]]> Autor: Dizajn et cetera https://www.legalizacijagradnje.com/postupak-prije-gradnje/#comment-8771 Mon, 02 Apr 2018 10:56:43 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=3195#comment-8771 Kao odgovor za Monika.

Poštovanje Monika,

navedeno se može jedino provjeriti u prostornom planu.

srdačan pozdrav

]]> Autor: Dizajn et cetera https://www.legalizacijagradnje.com/postupak-prije-gradnje/#comment-8769 Mon, 02 Apr 2018 10:51:29 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=3195#comment-8769 Kao odgovor za Sanja.

Poštovanje,

veličina čestice od 176m2 je dosta mala no puno toga ovisi o tome gdje se nalazi. Potrebno je stoga provjeriti prostorni plan gdje planirate zahvat.
Također pojam montažne kuće se ne izdvaja od drugih kategorija gradnje. Svaka se kuća na određeni način montira. Dakle pravila su za sve načine gradnje jednaka.
srdačan pozdrav

]]> Autor: Sanja https://www.legalizacijagradnje.com/postupak-prije-gradnje/#comment-8711 Sun, 25 Mar 2018 19:45:19 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=3195#comment-8711 Poštovani
Zanima me da li je moguće izgraditi montažnu kućicu nekih 30 m2 i dobiti priključak vode i struje na građevinskoj čestici površine 176 m2? Hvala

]]> Autor: Dizajn et cetera https://www.legalizacijagradnje.com/postupak-prije-gradnje/#comment-8644 Wed, 14 Mar 2018 19:31:47 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=3195#comment-8644 Kao odgovor za Josip.

Poštovanje Josip,

za neke od navednih intervencija bi trebala građevinska dozvole dok za neke nije potrebna (prema pravilniku o jed zgr). Da bi se točno vidjelo što i koliko smijete napraviti treba se napraviti analiza u kojoj bi se ispitale mogućnosti vaše parcele u odnosu na prostorni plan.
Proširenje kuće zbog problema s vlagom i sl. nije moguće ako je čestica već preizgrađena.

srdačno

]]> Autor: Josip https://www.legalizacijagradnje.com/postupak-prije-gradnje/#comment-8642 Tue, 13 Mar 2018 19:56:11 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=3195#comment-8642 Poštovani,
2013.godine podnijeli smo zahtjev za legalizaciju dijelova obiteljske kuće koju smo počeli graditi 1989.g. i za koju smo imali građevinsku dozvolu i 2015.g. dobili smo pozitivno rješenje o izvedenom stanju,U trenutku podnošenja zahtjeva kuća nije bila dovršena (nije imala fasadu, planirali smo napraviti krov na garaži i dijelu stana koji se nalazi ispod terase koja propušta vlagu i proširiti mali viseći balkončić ).Obzirom da su isticali rokovi za predaju dokumenata,rečeno nam je od strane arhitekte da ćemo moći naknadno zatražiti dozvolu za navedeno.Obzirom da smo kreditom htjeli konačno završiti kuću koju gradimo 30 godina, rečeno nam je da više ne možemo ništa dograđivati zbog nekakvih koeficijenata preizgrađenosti cijelog naselja .Čuli smo da se može napraviti dopuna legalizacije do cca 50 m2, ili dopuna projekta ako postoji problem s vlagom i sl. Svatko nam kaže drugačije.Ima li kakve legalne,normalne mogućnosti dobiti papire za navedeno i ako da što od papira nam treba? Unaprijed hvala,srdačan pozdrav.

]]> Autor: Monika https://www.legalizacijagradnje.com/postupak-prije-gradnje/#comment-8641 Mon, 12 Mar 2018 22:38:05 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=3195#comment-8641 Pozdrav! Imam zemljište od 150m2 i na njemu kucu starije gradnje od 50ak m2. Po novom zakonu, dali mogu jos, i koliko, prosiriti kucu? Hvala na odgovoru.

]]> Autor: Dizajn et cetera https://www.legalizacijagradnje.com/postupak-prije-gradnje/#comment-6973 Wed, 12 Apr 2017 17:52:27 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=3195#comment-6973 Kao odgovor za Vjekoslav.

Poštovanje gospodine Vjekoslav,

na temelju postojeće zgrade uvijek se može izvesti zamjenska zgrada u tim gabaritima. Treba također biti oprezan da na čestici danas zaista postoje te zgrade, a ne da su nekada tu bile prije xx godina.
U svakom slučaju prije kupnje, sve je okolnosti potrebno detaljno provjeriti.

srdačno

]]> Autor: Vjekoslav https://www.legalizacijagradnje.com/postupak-prije-gradnje/#comment-6907 Wed, 05 Apr 2017 10:33:59 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=3195#comment-6907 Poštovani,

U Zagrebu imam šansu nabaviti česticu od 200 m2. Prije je na čestici postojala kuća i garaža koje su srušene. Kako po GUP-u nisma shvatio urbano pravilo za područnje Trnjanskih ledina, zanima me da li je moguće na čestici navedene veličine graditi, te ako je moguće u istim gabaritima sagraditi novu ili je potrebno kompletno s projektnim planom izvaditi novu lokacijsku i građevinsku dozvolu.

Zahvaljujem na odgovoru.

]]>