Komentari na: Pravilnik o jednostavnim građevinama i radovima 2018 https://www.legalizacijagradnje.com/pravilnik-o-jednostavnim-gradevinama-i-radovima-2018/ O zakonitoj gradnji jednostavnim jezikom Wed, 27 Mar 2019 09:33:50 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.1 Autor: Dizajn et cetera https://www.legalizacijagradnje.com/pravilnik-o-jednostavnim-gradevinama-i-radovima-2018/#comment-13627 Wed, 27 Mar 2019 09:07:28 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=4369#comment-13627 Kao odgovor za Denis.

Poštovanje Denis,

potreban je glavni projekt, prijava početka radova, nadzor i na koncu ishođenje Uporabne dozvole.
Više možete saznati i na sljedećoj poveznici.

srdačno

]]> Autor: Dizajn et cetera https://www.legalizacijagradnje.com/pravilnik-o-jednostavnim-gradevinama-i-radovima-2018/#comment-13626 Wed, 27 Mar 2019 09:04:07 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=4369#comment-13626 Kao odgovor za D G.

Poštovanje Dario,

i u jednom i udrugom slučaju potrebno je napraviti glavni projekt i ishoditi građevinsku dozvolu. Radi se o potpuno novoj kući, a i da se rekonstruira postojeća kuća, procedura bi bila jednaka.

srdačan pozdrav

]]> Autor: D G https://www.legalizacijagradnje.com/pravilnik-o-jednostavnim-gradevinama-i-radovima-2018/#comment-13625 Wed, 27 Mar 2019 06:41:41 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=4369#comment-13625 Poštovani,
Zanima me jedna stvar… Trenutno zivimo u kuci od cca 120 kvadrata plus podrum… Kuca je stara i spremamo ju srusiti i izgraditi montaznu kucu… E sad o gradevinskoj smo culi puno prica… Što ako bi mi htijeli kucu vise prema sredini dvorista (sada je u kutu skroz) da li trebamo kompletno sve ispocetka ishoditi? I što ako bi radili na trenutnim temeljima kada bi se kuca srusila? Hvala Vam na odgovoru.

]]> Autor: Denis https://www.legalizacijagradnje.com/pravilnik-o-jednostavnim-gradevinama-i-radovima-2018/#comment-13619 Tue, 26 Mar 2019 19:59:11 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=4369#comment-13619 Poštovani,

ako na kući prizemnici (bez kosog krova) koja je legalizirana kao nedovršena, radim samo blagi kosi krov i obnovu fasade, trebam li glavni projekt i projekt statike, te da li je potrebno prijaviti gradnju i imati nadzor?

Hvala!

Lp,

Denis

]]> Autor: Dizajn et cetera https://www.legalizacijagradnje.com/pravilnik-o-jednostavnim-gradevinama-i-radovima-2018/#comment-13615 Tue, 26 Mar 2019 11:49:51 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=4369#comment-13615 Kao odgovor za Dragica Vrhar.

Poštovanje gospođo Dragica,

možete ju izvesti svakako kao pomoćnu građevinu, na istoj čestici gdje vam je osnovna zgrada.
Građevinska dozvola nije poterebna, no potreban je glavni projekt i da se zgrada izgradi u skladu s odredbama prostornog plana (udaljenost o međa).
Dakle gradi se prema pravilniku o jednostavnim građevinama i radovima.

srdačan pozdrav

]]> Autor: Dragica Vrhar https://www.legalizacijagradnje.com/pravilnik-o-jednostavnim-gradevinama-i-radovima-2018/#comment-13613 Tue, 26 Mar 2019 09:00:48 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=4369#comment-13613 Poštovani,željela bih sagraditi jednostavnu građevinu,dakle spremište za
alat,stolice,ležaljke 2,5x 3 m.na svom dvorištu.Susjed se slaže.Dal trebam
neku dozvolu?
Hvala Vam na odgovoru!

]]> Autor: Dizajn et cetera https://www.legalizacijagradnje.com/pravilnik-o-jednostavnim-gradevinama-i-radovima-2018/#comment-13608 Mon, 25 Mar 2019 11:43:05 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=4369#comment-13608 Kao odgovor za Martina.

Poštovanje gospođo Martina,

terasa na tlu i nadstrešnica do 20m2 mogu se graditi bez projekta i dozvole. Isto ne znači da se mogu graditi bilo kako i bilo gdje. Dakle uz pravilnik o jednostvanim građevinama i radovima bitno je što piše i u prostornom planu. U prostornom planu nerijetko se definira i sa koliko strana nadstrešnica može biti zatvorena, koja je dozvoljena udaljenost od međe i sl.

Što se tiče broja nadstrešnica, može se staviti i više njih do 20m2, ako vam to dozvoljava površina parcele, tj. ako niste time primjerice prekoračili postojeću izgrađenost.

srdačno

]]> Autor: Martina https://www.legalizacijagradnje.com/pravilnik-o-jednostavnim-gradevinama-i-radovima-2018/#comment-13603 Mon, 25 Mar 2019 06:40:12 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=4369#comment-13603 Poštovani,
kupili smo kuću s čistim papirima prije godinu dana. U drugoj polovici 2018.produžili smo već postojeću terasu(u prizemlju) za cca 15m2, natkrili je krovom i s jedne strane ogradili zidom(produžili već postojeći zid te terase). S obzirom da nigdje nisu jasno naznačeni svi uvjeti gradnje terase, nadstrešnice ili sl., pretpostavila sam da zid neće biti problem,ali nedavno mi je rečeno da bi mogao biti. POstoji li negdje pravilnik (osim Pravilnik o jednostavnim građevinama) gdje točno piše kako ta terasa smije izgledati ili mi možete Vi napisati jel to legalno što smo napravili ili nije? :) Ako nije, što mi je činiti?
Drugo pitanje je smije li se napraviti još jedna nadstrešnica na drugoj strani kuće koja bi služila za zaklon auta? Ta druga može,a i ne mora biti naslonjena na kuću, ovisno o tome kakve su nam zakonske mogućnosti. U pravilniku ili ne piše ili nisam vidjela je li 20m2 max dopuštena površina svih nadstrešnica ili jedne te koliko ih se uopće i smije napraviti.
Unaprijed se zahvaljujem na informacijama :)

]]> Autor: Dizajn et cetera https://www.legalizacijagradnje.com/pravilnik-o-jednostavnim-gradevinama-i-radovima-2018/#comment-13597 Fri, 22 Mar 2019 14:52:38 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=4369#comment-13597 Kao odgovor za Megan.

Poštovanje gospođo Megan,

– procjena mogućnosti gradnje je definitivno vrlo korisna za kupca jer na taj način najbolje zna koje su mu mogućnosti za gradnju i što točno plaća. Zemljište sa kvalitetnom procjenom se također lakše prodaje jer je uz broj m2, bitan još niz drugih parametara koji se vežu uz česticu
– tijela graditeljstva izdaju lokacijsku informaciju no ona ne daje potpunu sliku već samo opće odredbe prostornog plana
– prave analize rade oni koji projektiraju, dakle arhitekti. Konkretno naš arhitektonski ured ih radi na redovitoj bazi i vjerujemo vrlo kvalitetno. Ukoliko želite možete nam putem forme poslati podatke s brojevima čestice i K.O. te vam možemo poslati konkretnu ponudu.

– što se tiče objedinjavanja čestica, u analizi se navodi konkretan podatak što se time dobija, a naša je preporuka da objedinjavanje radi kupac jer ionako mora raditi geodetski projekt te bi se objedinjavanje svakako izvelo u sklopu tog projekta.

srdačan pozdrav,

]]> Autor: Megan https://www.legalizacijagradnje.com/pravilnik-o-jednostavnim-gradevinama-i-radovima-2018/#comment-13594 Fri, 22 Mar 2019 00:08:23 +0000 http://www.legalizacijagradnje.com/?p=4369#comment-13594 Poštovani,
Vlasnica sam dviju čestica i manje zgrade na jednoj od čestica u Zagrebu. Za zgradu imam Uvjerenje iz katastra da je izgrađena prije 1968. Željela bih prodati zemljište, ali bih prije toga htjela znati koliko je dozvoljena izgrađenost čestice kako bih mogla formirati cijenu. Stoga bi me zanimalo:
– kojem uredu trebam podnijeti zahtjeva za uvjerenjem/potvrdom u kojoj će biti navedeno kolika je dozvoljena gradnja i koje dokumente trebam priložiti
– trebam li objediniti čestice prije nego tražim to uvjerenje kako bi dopuštena izgrađenost bila veća, ili samo navodim da sam jedini vlasnik čestica
– kome se podnosi zahtjev za objedinjavanje čestica, koje dokumente trebam priložiti i mogu li to napraviti sama
Pozdrav, Megan

]]>