Poštovanje,

kako ste opisali nažalost radi se o prekršaju tako da će trebati postupiti po nalazu inspekcije.

Poštovanje Samanta,

za legalizaciju po minulom zakonu je očito kasno, Druga opcija je ići na novu građevinsku dozvolu, što kreće od izrade projekta preko izrade kompletne građevinske dokumentacije koju je potrebmno voditi tijekom cijelog procesa gradnje.

srdačno

Poštovanje Petra,

po opisanom čini se da je zbog nadogradnji kuća nezakonita. Dio izgrađen prije 1968. dokazuje se Uporabnom dozvolom za zgrade izgrađene prije 1968. Uporabna dozvola se ovdje ne može dobiti jer kuća nije zakonita i ne može se kao takva upisati u zemljišne knjige.

srdačno

Zainteresirani smo za kupnju kuće koja je u zk vodi kao oranica, a u katastru kao kuća i dvorište.
Ne posjeduju se nikakvi papiri za kuću. Za donji dio kuće vlasnici tvrde da je izgrađen prije 1967. i da je vidljiv na snimkama. Dok je kat rađen u skorije vrijeme, ali bez papira.

Zanima me da li je na bilo koji način moguće upisati kuću u zk? Ako da, koja je procedura? Da li se može samo donji dio koji je izgrađen prije 1968.g ili postoji način da se upiše cijela kuća?

Unaprijed hvala

Poštovanje Sandra,

takva stavka nije nigdje propisana. Ono što je propisano su udaljenosti od međa i na taj način možete dobiti podatak koliko vam ostane za širinu kuće. Ono što pojedinačni prostorni planovi propisuju je širina parcele u dijelu koji se proteže uz cestu. Dakle provjeriti u prostornom planu jer te odredbe nisu svugdje iste.

srdačno

Poštovanje Marika,

ne znamo sve detalje no ono na što bi skrenuli pozornost je da budete sigurni da je u tehničkoj dokumentaciji sve kako je u naravi. Dakle da dio kuće po dozvoli odgovara projektu iz dozvole, a dio koji je legaliziran da također mora odgovarati arhitektonskoj snimci. Niti jedan dio kuće ne smije biti nepokriven papirima, a ako je nešto naknadno nadograđivano bez papira to vam može biti problem.
sretno