Poštovanje,

kako ste opisali nažalost radi se o prekršaju tako da će trebati postupiti po nalazu inspekcije.

Poštovanje Samanta,

za legalizaciju po minulom zakonu je očito kasno, Druga opcija je ići na novu građevinsku dozvolu, što kreće od izrade projekta preko izrade kompletne građevinske dokumentacije koju je potrebmno voditi tijekom cijelog procesa gradnje.

srdačno

Poštovanje Nevenka,

treba vidjeti što kaže geodet i tada donijeti odluku. Naime moguće je da je zgrada ozakonjena i da prelazi na susjednu česticu jer su se i takve zgrade mogle ozakoniti. To pak ne znači da ste s time postali vlasnik dijela zgrade koji prelazi među. Prema zakonu o vlasništvu navedeno se tretira kao gradnja na tuđem zemljištu i ima nekoliko opcija da se situacija riješi. Npr da se susjeda obešteti i da mu se isplati tržišna cijena za taj komad parcele, da susjed bude suvlasnik ili čak da zahtjeva da se taj dio ukloni. Sve ovisno kako je do toga došlo, a to je tada već posao za odvjetnika.
srdačno

Poštovanje Valentina,

glavni projekt definira debljinu i slojeve zidova. Navedeno je bitno zbog same nosivosti zgrade, a i zbog debljine izolacije. Kada spominjete fasadu pretpostavljamo da mislite na sloj termo izolacije. On je na kontinentu najčešće 15cm, a debljina se dobije posebnim izračunima gdje se dokazuje energetska učinkovitost zgrade. Za uporabnu dozvolu obaveza je držati se glavnog projekta, a možete provjeriti s arhitektom zašto je stavljeno baš 20cm.

srdačno

Kupila sam vikendicu 40 m2, koja je bila bezakonita zgrada i bivši vlasnik je napravio legalizaciju o izvedenom stanju 2013. Godine. Nakon toga je završena u gabaritima iz rješenja. Vikendica ima uporabnu dozvolu . E sada susjed s desne strane kaže da je dio kuće na njegovoj medji i da će on tražiti rušenje. On je taj vrt kupuo 2018. Godine nakon legalitacije. Sada nam izlazi geodet. Koja su moja prava i što mi je činiti lp

Poštovanje gđo Višnja,

Može se pomoćni postaviti uz glavni objekt ali mora imati svoju konstrukciju tj. mora biti konstruktivno i funkcionalno nezavisan. Dakle ako se sruši glavna zgrada da pomoćna ostane stajati i da u tom slučaju ne ostane otvor u zidu sobe.

srdačno