Komentari na: Tiny house, montažne kuće i gradnja van građevinskog

Autor: Dizajn et cetera

Dizajn et cetera — Wed, 10 Feb 2021 13:07:25 +0000

Kao odgovor za Marsel. Poštovanje, na poljoprivrednom zemljištu mogu se planirati isključivo objekti za poljoprivrednu namjenu. Objekt za stanovanje može se raditi samo na iznimno velikim zemljištima (20ha). Više o tome smo pisali pod temom gradnja na poljoprivrednom zemljištu. srdačno

Autor: Marsel

Marsel — Fri, 05 Feb 2021 22:20:51 +0000

Pozdrav,kupio bih neko manje poljoprivredno zemljište i na to stavio tiny house ili mobilnu kuću da li je to izvodivo

Autor: Dizajn et cetera

Dizajn et cetera — Wed, 22 Jan 2020 10:45:33 +0000

Kao odgovor za Damir Tokic.

Poštovanje gospodine Damir,

na poljoprivredna zemljišta mogu ići samo objekti poljoprivredne namjene. Drugim riječima ništa za stanovanje. Objekti za stanovanje se mogu graditi na poljoprivrednom zemljištu samo ako je ono iznimno velike površine (20 hektara). I u tom slučaju trebaju biti izvedeni da zadovojavaju današnje standarde gradnje u smislu higijene, otpornosti na požar, buku gubitak energije i sl. za što kontejner sigurno nije baš najbolje rješenje osim ako se ne naprave neke značajne preinake i prilagodbe.

srdačno

Autor: Damir Tokic

Damir Tokic — Fri, 10 Jan 2020 19:36:52 +0000

Kao odgovor za Dizajn et cetera. Postovanje imam pitanje. Posjedujem poljoprivredno zemljiste 1300m kvadratni imam prikljucak vode i zanima me mogu li staviti kontenjer za stanovanje 40m kvadratni

Autor: Dizajn et cetera

Dizajn et cetera — Mon, 30 Sep 2019 12:51:06 +0000

Kao odgovor za Ivan . Đani Maršan.

Poštovanje gospodine Maršan,

obzirom na legalnost postojeće pomoćne zgrade vi sigurno možete na tom mmestu sagraditi novu barem jednake kvadrature. Ukoliko želite veću zgradu potrebno je provjeriti da li je to moguće obzirom na veličinu čestice i uvjete prostornog plana.
Za pomoćne zgrade do 50m2 nije potrebna građevinska dozvola, no potreban je glavni projekt (uključiti i projekt rušenja), prijava početka radova, nadzor, uporabna dozvola i upis u katastar. Dakle sve jednako kao i kod standardne gradnje osim što se ne ishodi dozvola.

Postojeća zgrada će vam omogućiti i oslobađanje od komunalnog i vodnog doprinosa za trenutne gabarite.

srdačan pozdrav

Postojanje

Autor: Ivan . Đani Maršan

Ivan . Đani Maršan — Sat, 28 Sep 2019 10:48:36 +0000

Poštovani, molim za stručni odgovor na slijedeće pitanje:
Na vlastitoj parceli na kojoj je privatna stambena obiteljska kuća, imam stari ” magazin “,( bivša praonica, drvarnica, ljetna kuhinja i wc ), veličine 34 m2, a koji je u derutnom stanju i želim ga porušiti i na to isto mjesto sazidati novi pomoćni prostor ( možda zbog niže cijene postaviti montažnu kućicu ) od cca 45 m2. Napominjem da je “magazin ” izgradio moj pokojni otac 1963. godine i za tu građevinu ishodio ” Građevinsku dozvolu ” koju imam i čuvam. Udaljenost od kuće je oko 10 metara.
Molim vas , što mi je potrebno imajući u vidu gore navedeno ( projekt, građevinska dozvola ponovo, ili nešto treće ?)
Infrastruktura ( struja, voda, kanalizacija ) je na starom objektu.
Hvala na odgovoru i pozdravljam . S poštovanjem Ivan Maršan

Autor: Dizajn et cetera

Dizajn et cetera — Thu, 26 Sep 2019 09:37:42 +0000

Kao odgovor za Mirjana.

Poštovanje Mirjana,

radi se o zakonu o prostornom uređenju. Članak 44. stavak 1, podstavak 10.
Link na zakon: https://www.legalizacijagradnje.com/wp-content/uploads/2019/08/ZAKON-o-prostornom-ure%C4%91enju-pro%C4%8Di%C5%A1%C4%87eni.pdf

srdačan pozdrav

Autor: Dizajn et cetera

Dizajn et cetera — Thu, 26 Sep 2019 09:32:00 +0000

Kao odgovor za Ivan.

Poštovanje Ivan,

ako je na istoj čestici kao i osnovna zgrada tada se radi o pomoćnom objektu. Potreban je glavni projekt i na kraju radova ishoditi uporabnu dozvolu. Radove mora izvoditi ovlaštena tvrtka za poslove graditeljstva, a njihova dokumentacija je bitna između ostalog i za dobijanje uporabne dozvole.

Dakle sve je jednako kao i kod gradnje sa dozvolom osim što ste pošteđeni ishođenja, čekanja i troškova građevinske dozvole.

srdačan pozdrav

Autor: Mirjana

Mirjana — Thu, 26 Sep 2019 07:19:16 +0000

Dobar dan,
Da li mozete staviti link na pravilnik u kojem je navedeno ovo sto ste napisali:
“Ako se zaista na poljoprivrednom zemljištu želi graditi objekt za stanovanje, to zemljište mora imati iznimno veliku površinu, min. 20ha, odnosno 2ha ako se radi o OPG-u na kontinentu ili 3 ha ako je OPG na obali.”
Unaprijed zahvaljujem!

Autor: Ivan

Ivan — Sat, 14 Sep 2019 19:50:22 +0000

Kao odgovor za Dizajn et cetera. Poštovani, gradili bi malu garažu, radionu 4 m x 5 m, ali temelje i ploču bi napravili 8 m x 5 m. 5 m od kuće i 4 metra od susjeda. Da li takav objekt mogu graditi bez dozvole, projekta i samostalno. Hvala.