Projektiranje & gradnja

  • O nama
  • Projektiranje
  • Legalizacija
    • Legalizacija objekta preko 400m²
    • Legalizacija objekta do 400m²
    • Legalizacija objekta do 100m²
    • Legalizacija pomoćnog objekta do 50m2
    • Legalizacija Zagreb
    • Legalizacija Makarska
  • Novosti
  • Propisi
    • Zakon o gradnji NOVI
      • Zakon o prostornom uređenju i gradnji (STARI)
    • Zakon o prostornom uređenju NN 153/13 i 65/17, 114/18, NN 39/19
    • Pravilnik o jednostavnim građevinama NOVI
    • Pravilnik o otpornosti na požar
    • Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama NN 86/12, NN 143/13 i NN 65/17
      • Zakon o Postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama iz 2011.
    • Uredba o Naknadi za zadržavanje nezakonito izgrađenih zgrada u prostoru
    • Pravilnici za obračun površine i obujma građevine
    • Uredba o visini vodnog doprinosa
  • Kontakt
Vi ste ovdje: Naslovnica / Novosti

12 travnja, 2018 By Dizajn et cetera

Pravilnik o jednostavnim građevinama i radovima 2018

izmjene i dopune zakonaPravilnik o jednostavnim građevinama i radovima redovito podliježe promjenama.
Nakon što je izdan potpuno novi Pravilnik u 2017. sada već imamo prvu izmjenu i dopunu koja je ipak relativno malog obujma i značaja.
Na sljedećoj lokaciji objavili smo pročišćeni tekst pravilnika:

Pravilnik o jednostavnim građevinama

Kategorija: Novosti

11 prosinca, 2017 By Dizajn et cetera 12 komentara

Legalizacija nakon 2011.

Može li se prvo graditi pa potom legalizirati?!

Zortofoto 2014akon o postupanju NN 86/2012 koji je otvorio vrata gotovo svoj bespravnoj gradnji u Hrvatskoj od 1968. do danas, stvorio je kod nekih dojam da se uvijek može prvo graditi, a potom legalizirati.
Spomenuti zakon donesen je da se krene sa sređivanjem stanja u prostoru. Pogotovo u svjetlu ulaska u Europsku Uniju.
Do sada je podneseno preko 800.000 zahtjeva za ozakonjenje nezakonite gradnje i nadogradnje.
Ipak, mimo prostornog plana može se ozakoniti samo ono što je izvedeno do 21.lipnja 2011. (osim iznimno gradnje u nacionalnim parkovima i drugim zonama pod zaštitom).

S obzirom na tradiciju, praksa nezakonite gradnje se nastavila i nakon spomenutog datuma, pa makar i pod uvjetom da se zgrada ne spoji na komunalnu infrastrukturu ili da se doda kat koji “nitko neće vidjeti”.

Kako se može provjeriti što je građeno nakon 2011. (zakonito i nezakonito) i kakve su okolnosti za nezakonite zgrade nakon 2011, možete saznati u svega tri minute našeg sljedećeg videa:
“O gradnji sa i bez građevinske dozvole”.

Za još sličnog sadržaja koji ćemo dalje redovito donositi, svakako se pretplatite na youtube kanal.

Kategorija: građenje, Legalizacija objekata, Novosti

5 prosinca, 2017 By Dizajn et cetera 134 komentara

Novi Pravilnik o jednostavnim i drugim građevinama i radovima

Pravilnik koji definira radove bez dozvole

Pravilnik o jednostavnim građevinama i radovima, je bez dvojbe građevinski zakonski akt koji je do sada najčešće mijenjan. Prethodni Pravilnik izašao je 2014. godine te je svake godine doživljavao izmjene i dopune.
Iako se ove godine išlo na svega nekoliko izmjena i dopuna, MGIPU je izdao kompletan novi pravilnik. Pod brojem NN 112/2017.
Bitnije promjene koje bi se mogle izdvojiti i za koje bi mogao postojati širi interes: odredba da se bez građevinske dozvole, a u skladu s glavnim projektom mogu izvoditi radovi na postojećoj zgradi ili građevnoj čestici postojeće zgrade kojima se ugrađuje, odnosno gradi dizalo.
Također je omogućena gradnja nadstrešnice i terasa u razini terena uz postojeću zgradu do 20m2 bez glavnog projekta i građevinske dozvole.

Za sve druge odredbe i novosti donosimo kompletan:  Pravilnik o jednostavnim i drugim građevinama i radovima 112_2017

Kategorija: građenje, Novosti

15 rujna, 2017 By Dizajn et cetera

Mit br.3 – Upisanost u katastar i gruntovnicu dokaz su zakonitosti nekretnine

Nedavno smo vidjeli jedan slučaj klijenta koji je kupio stan u zgradi koja je upisana u katastar i Zemljišne knjige (gruntovnicu).  Nije postojala nikakva zabilježba da nije priložena uporabna dozvola i sl. Činilo se da je sve u redu no zgrada je imala veći broj stanova od broja previđenog dozvolom i stoga je nezakonita. Suvlasnici nisu toga svjesni jer misle da ako je zgrada upisana i da nema zabilježbu da je s njom sve u redu

Na temelju toga snimili smo još jedan video kojim demistificiramo stajalište da je upisom u katastar i gruntovnicu nekretnina čista i zakonita i zašto se ne treba pouzdati samo u podatke ta dva registra.

Kategorija: građenje, Novosti

31 srpnja, 2017 By Dizajn et cetera 13 komentara

Mit br. 2 : Za montažne kuće ne treba klasična građevinska dozvola

Nastavljamo s demistifikacijom i u našem drugom prilogu, fokusirali smo se na “montažne” kuće.

O građevinskim dozvolama za montažne kuće, pomoćne i sl. objekte smo već ranije opširno pisali ovdje, a svježi video je samo još jedno objašnjenje teorije montažnih kuća kroz ilustracije i animacije.


Kategorija: građenje, Novosti

  • « Prethodna stranica
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • …
  • 18
  • Sljedeća stranica »

Pretraži

Pretplatite se na Newsletter, prvi čitajte novosti!

Newsletter

Edukacijski video

Najsvježiji komentari

  • Dizajn et cetera o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Dizajn et cetera o Upis u katastar i zemljišne knjige
  • Petra o Upis u katastar i zemljišne knjige
  • Dizajn et cetera o Postupak prije gradnje
  • Sandra o Postupak prije gradnje

Najpopularnije

  • Što je koeficijent iskoristivosti, a što izgrađenost čestice?!
  • Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Pravilnik o jednostavnim građevinama
  • Avio snimke iz '68
  • Izračun komunalnog doprinosa
  • Građevinska dozvola za montažne kuće

Novosti

  • Gradnja na negrađevinskom zemljištu
  • Komplicirani pravilnik jednostavnih radova i građevina
  • NN 125/19 Izmjene i dopune Zakona o gradnji
  • Pravilnik o jednostavnim građevinama i radovima, izmjene i dopune NN 98/19
  • Propisi iz područja gradnje 2019. ažurirani
  • Pravilnik o jednostavnim građevinama NN 36/2019
  • Novi Zakon o gradnji s izmjenama 39/19
  • Tiny house, montažne kuće i gradnja van građevinskog

IZRAČUNI

  • Naknada za legalizaciju bespravne gradnje
  • Izračun vodnog doprinosa
  • Izračun komunalnog doprinosa
  • Izrada tehničke dokumentacije
  • Izračun obujma objekta
  • Zakon o gradnji pročišćeni tekst
  • Zakon o prostornom uređenju NN 153/13 i 65/17, 114/18, NN 39/19

DIZAJN et cetera

Najsvježije objave

  • Gradnja na negrađevinskom zemljištu
  • Komplicirani pravilnik jednostavnih radova i građevina
  • NN 125/19 Izmjene i dopune Zakona o gradnji

Najsvježija pitanja i odgovori

  • Dizajn et cetera o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Dizajn et cetera o Upis u katastar i zemljišne knjige
  • Petra o Upis u katastar i zemljišne knjige
  • Dizajn et cetera o Postupak prije gradnje
  • Sandra o Postupak prije gradnje

Pratite nas na fejsu

Pratite nas na fejsu

Sadržaj i algoritmi zaštićeni · Linkanje dozvoljeno · © 2023 Legalizacija gradnje