Projektiranje & gradnja

  • O nama
  • Projektiranje
  • Legalizacija
    • Legalizacija objekta preko 400m²
    • Legalizacija objekta do 400m²
    • Legalizacija objekta do 100m²
    • Legalizacija pomoćnog objekta do 50m2
    • Legalizacija Zagreb
    • Legalizacija Makarska
  • Novosti
  • Propisi
    • Zakon o gradnji NOVI
      • Zakon o prostornom uređenju i gradnji (STARI)
    • Zakon o prostornom uređenju NN 153/13 i 65/17, 114/18, NN 39/19
    • Pravilnik o jednostavnim građevinama NOVI
    • Pravilnik o otpornosti na požar
    • Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama NN 86/12, NN 143/13 i NN 65/17
      • Zakon o Postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama iz 2011.
    • Uredba o Naknadi za zadržavanje nezakonito izgrađenih zgrada u prostoru
    • Pravilnici za obračun površine i obujma građevine
    • Uredba o visini vodnog doprinosa
  • Kontakt
Vi ste ovdje: Naslovnica / Novosti / Uporabna dozvola za jednostavne građevine

5 prosinca, 2015 By Dizajn et cetera

Uporabna dozvola za jednostavne građevine

Uporabna dozvola i glavni projekt za jednostavne građevineDa li se jednostavne građevine za koje nije potrebna građevinska dozvola (garaže, pomoćni objekti do 50m2 i sl.) upisuju u katastar i da li je za njih potrebna Uporabna dozvola?!

Najkraći mogući odgovor glasi: “da, Uporabna dozvola se ishodi za one jednostavne građevine koje se upisuju u katastar”.

Potom se nameće pitanje, a koje su to jednostavne građevine i općenito  zgrade koje se upisuju u katastar?
Zgrade koje se upisuju u katastar su zgrade trajnog karaktera, tlocrtne površine veće od 10m2. Mogu eventualno biti i manje, ako je njihovo evidentiranje od posebnog značaja (npr. trafostanice, zgrade za stanovanje tlocrtne površine manje od 10m2 i sl.).

Slijedom na navedeno lako je zaključiti da se za pomoćnu zgradu kao što je primjerice garaža ishodi Uporabna dozvola i vrši upis u katastar.  Jednako je i za nadstrešnice i vrtne sjenice iznad 10m2 tlocrtne površine.

[color-box]Kod jednostavnih građevina da bi se dobila Uporabna dozvola, bitno je da je građevina izgrađena u skladu sa glavnim projektom te da svojom namjenom, smještajem na čestici i vanjskim mjerama, nije protivna parametrima prostornog plana. Navedni parametri utvrđuju se tehničkim pregledom koji prethodi izdavanju Uporabne dozvole.[/color-box]

Popis jednostavnih građevina za koje se ne ishodi građevinska dozvola nalazi se  u Pravilniku o jednostavnim građevinama i radovima (pročišćena verzija).

Srodno

Kategorija: Novosti, Uporabna dozvola

Komentari

  1. Davor kaže

    13 prosinca, 2015 kod 13:18

    Poštovani,
    imam garažu koju bi trebao sada legalizirati. Što sve trebam napraviti da bih legalizirao garažu po novom Zakonu o gradnji i prostornom uređenju? Hvala

    • Dizajn et cetera kaže

      14 prosinca, 2015 kod 11:38

      Poštovanje,

      provjeriti da li je prema prostornom planu i trenutnoj izgrađenosti i iskorištenosti čestice legalizacija uopće moguća. Ukoliko je potrebno je napraviti Glavni projekt i ishoditi uporabnu dozvolu, nakon čega je moguć i upis u katastar.

      srdačan pozdrav

  2. Minka Berberović kaže

    15 travnja, 2016 kod 07:16

    Poštovani, imam pravomoćno rješenje o izvedenom stanju u kome stoji “ozakonjuje se nezavršena samostojeća jednostavna zgrada…..” Nezavršena je iz razloga što u potkrovlju zgrade nisu urađeni građevinski radovi u smislu malterisanja unutrašnjih zidova i tavanice pa je u postojećem prihvaćenom elaboratu nadležni arhitektonski ured upisao za potkrovlje ROH-BAU. Svi ostali radovi vezani za potkrovlje ( Fasada, otvori, vanjski stepenište, terasa) su u potpunisti završeni, i u funciji, kao prizemlje zgrade. Zgradu ne mogu pisati u katastar jer je “nezavršena”. Koje su minimalne radnje koje bi trebalo odraditi (građevinske i administrativne) da bi se stekli uslovi da se zgrada upiše u katastar

    • Dizajn et cetera kaže

      18 travnja, 2016 kod 10:38

      Poštovanje gospođo Minka,

      za vaš slučaj potrebno je napraviti Glavni projekt za završetak gradnje i po njemu završiti radove. Za upis u katastar i zemljišne knjige potrebna vam je zatim uporabna dozvola.

      srdačno

  3. Tonči Vidan kaže

    29 kolovoza, 2016 kod 16:21

    zanima me kako i gdje mogu provjeriti da li je nadstrešnica ( površina manja od 15 m2 ) sagrađena iz nečiju i čiju suglasnost ? Ako je sagrađena ilegalno, kakav je postupak za njeno uklanjanje?

    • Dizajn et cetera kaže

      30 kolovoza, 2016 kod 11:15

      Poštovanje gospodine Tonči,

      za bilo kakvu sumnju u nezakonitu gradnju, najbolje da se obratite izravno građevinskoj inspekciji na http://www.mgipu.hr/default.aspx?id=17693

      srdačan pozdrav

Pretraži

Pretplatite se na Newsletter, prvi čitajte novosti!

Newsletter

Edukacijski video

Najsvježiji komentari

  • Dizajn et cetera o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Dizajn et cetera o Upis u katastar i zemljišne knjige
  • Petra o Upis u katastar i zemljišne knjige
  • Dizajn et cetera o Postupak prije gradnje
  • Sandra o Postupak prije gradnje

Najpopularnije

  • Što je koeficijent iskoristivosti, a što izgrađenost čestice?!
  • Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Pravilnik o jednostavnim građevinama
  • Avio snimke iz '68
  • Izračun komunalnog doprinosa
  • Građevinska dozvola za montažne kuće

Novosti

  • Gradnja na negrađevinskom zemljištu
  • Komplicirani pravilnik jednostavnih radova i građevina
  • NN 125/19 Izmjene i dopune Zakona o gradnji
  • Pravilnik o jednostavnim građevinama i radovima, izmjene i dopune NN 98/19
  • Propisi iz područja gradnje 2019. ažurirani
  • Pravilnik o jednostavnim građevinama NN 36/2019
  • Novi Zakon o gradnji s izmjenama 39/19
  • Tiny house, montažne kuće i gradnja van građevinskog

Vaša pitanja i naši odgovori

  • Dizajn et cetera o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Dizajn et cetera o Upis u katastar i zemljišne knjige
  • Petra o Upis u katastar i zemljišne knjige
  • Dizajn et cetera o Postupak prije gradnje
  • Sandra o Postupak prije gradnje

IZRAČUNI

  • Naknada za legalizaciju bespravne gradnje
  • Izračun vodnog doprinosa
  • Izračun komunalnog doprinosa
  • Izrada tehničke dokumentacije
  • Izračun obujma objekta
  • Zakon o gradnji pročišćeni tekst
  • Zakon o prostornom uređenju NN 153/13 i 65/17, 114/18, NN 39/19

DIZAJN et cetera

Najsvježije objave

  • Gradnja na negrađevinskom zemljištu
  • Komplicirani pravilnik jednostavnih radova i građevina
  • NN 125/19 Izmjene i dopune Zakona o gradnji

Najsvježija pitanja i odgovori

  • Dizajn et cetera o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Dizajn et cetera o Upis u katastar i zemljišne knjige
  • Petra o Upis u katastar i zemljišne knjige
  • Dizajn et cetera o Postupak prije gradnje
  • Sandra o Postupak prije gradnje

Pratite nas na fejsu

Pratite nas na fejsu

Sadržaj i algoritmi zaštićeni · Linkanje dozvoljeno · © 2023 Legalizacija gradnje