Uvjeti i postupak legalizacije objekta u Zagrebu:
Odlukom Grada, a u skladu sa važećim Zakonom o legalizaciji bespravne gradnje, u Zagrebu je moguće legalizirati do tri etaže izvan prostornog plana od kojih je jedna potkrovlje.
Osnovni koraci kod legalizacije objekta su:
1) savjetovanje sa arhitektom o mogućnosti legalizacije
2) ukoliko je legalizacija moguća vrši se izrada tehničke dokumentacije (arhitektonske snimke, te po potrebi: geodetske snimke izvedenog stanja i dokaz o mehaničkoj stabilnosti) i predaja zahtjeva za legalizaciju bespravne gradnje.
3) neposredno prije dobijanja pozitivnog Rješenja o izvedenom stanju: plaća se naknada za legalizaciju, ili barem prva njena rata. Komunalni i vodni doprinos plaćaju se nakon Rješenja o izvedenom stanju, sa mogućnošću obročne otplate sa počekom od godinu dana.
4) dobijanjem Rješenja o izvedenom stanju završeni objekt ima status građevinske i uporabne dozvole
*Važno je napomenuti da se postojećim Zakonom ozakonjuje postojanje samog objekta, ali se ne rješavaju imovinsko pravna pitanja već se ista mogu riješavati tek nakon što se objekt ozakoni.
Grad Zagreb nalazi se u Zoni “A” vodnog doprinosa , te je podjeljen u četiri položajne zone za izračun komunalnog doprinosa i naknade za legalizaciju koje su određene od centra grada prema periferiji.
Informativni izračun za troškove legalizacije u Zagrebu može se napraviti na našim stranicama pod: Izračuni za gradnju i legalizaciju objekata.
Zahtjev za Rješenje o izvedenom stanju za Grad Zagreb zajedno sa tehničkom dokumentacijom potrebno je predati na:
Gradski ured za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet
Trg Stjepana Radića 1/I kat,
10 000 Zagreb
ili prema jednom od pododsjeka ovisno o adresi objekta koji se legalizira (Črnomerec, Pešćenica, Novi Zagreb, Dubrava itd).
Vaša legalizacija ili pitanje:
U skladu sa postojećim Zakonom o legalizaciji bespravne gradnje, naš arhitektonski ured je u mogućnosti provesti kompletan postupak legalizacije u gradu Zagrebu i Zagrebačkoj županiji, što uključuje izradu tehničke dokumentacije (arhitektonske snimke, geodetske snimke izvedenog stanja, dokaz o mehaničkoj stabilnosti) i praćenje postupka do Rješenja o izvedenom stanju.
Za vaša pitanja stojimo na raspolaganju na naš kontakt Dizajn Et Cetera.
Zone komunalnog doprinosa u gradu Zagrebu
klikni na sliku za uvećanje
