Legalizacija objekata izgrađenih do 21. lipnja 2011.
Svježe su na snagu stupile posljednje izmjene Zakona o gradnji NN 39/19. Donesene su po ubrzanom postupku.
Izašle svega dvije godine nakon posljednjih izmjena i dopuna NN 20/17.
Osnovni razlog najsvježijih izmjena je dugotrajna procedura ishođenja građevinske dozvole koja je nepovoljno utjecala na poziciju Hrvatske na “doing business” ljestvici.
Izmjene i dopune NN 39/19, dobrim su dijelom poništile prethodne izmjene i dopune i unijele neke novitete čija se primjena tek očekuje. Naglasak je na digitalizaciji, no teorija i praksa su i dalje u popriličnom raskoraku.
U ovoj objavi donosimo potpuno pročišćen tekst Zakona o gradnji, a kroz praksu i vaša pitanja i odgovore ćemo ga nastaviti raspetljavati.
Poštovani,
imao bih upit vezan uz ostakljivanje terase.
Naime, stan se nalazi na 2. (ujedno i zadnjem katu) višestambene zgrade, a veličina terase je 12 m2 te nije natkrivena.
Da li bismo mogli podići zid visine do 1m, a ostatak terase ostakliti (+napraviti montažnu nadstrešnicu), ili druga opcija: da li bismo mogli bez podizanja zida potpuno ostakliti terasu s uključenim montažnim krovom.
Izuzev suglasnosti stanara, da li je potrebna građevinska dozvola i uporabna dozvola?
Unaprijed zahvaljujem na Vašem odgovoru.
Lijep pozdrav.
Poštovanje gospodine Ivan,
svakako je uz suglasnost svih suvlasnika potrebna građevinska i uporabna dozvola.
srdačno