Postoje određene građevine i radovi koji se mogu izvoditi na negrađevinskom zemljištu. Ovoga puta smo se dotakli poljoprivrednog, jer se tu načešće rade greške i zbog toga se dosta gradi nezakonito.Sažetak donosimo u trominutnom videu, a pročitati možete više na “Gradnja na poljoprivrednom zemljištu. Pitanja i odgovori”.Pratite nas na našem Youtube kanalu.
Gradnja na negrađevinskom zemljištu Read More »
Danas je na snagu stupila najnovija, četvrta po redu izmjena Pravilnika o jednostavnim građevinama i radovima NN 31/20.Zamršeni pravilnik u posljednjim izmjenama preciznije definira građevine i radove za koje se ne ishodi uporabna dozvola.Pravilnik smo ažurirali i ovdje, no više o samim izmjenama i dopunama pročitajte na stranici Dizajn et cetera.
Komplicirani pravilnik jednostavnih radova i građevina Read More »
Svježe su na snagu stupile posljednje izmjene Zakona o gradnji NN 39/19. Donesene su po ubrzanom postupku. Izašle svega dvije godine nakon posljednjih izmjena i dopuna NN 20/17.Osnovni razlog najsvježijih izmjena je dugotrajna procedura ishođenja građevinske dozvole koja je nepovoljno utjecala na poziciju Hrvatske na “doing business” ljestvici. Izmjene i dopune NN 39/19, dobrim su
Novi Zakon o gradnji s izmjenama 39/19 Read More »
Što se smije, a što ne?! Pitanja i odgovori. Često nam dolaze pitanja o gradnji malih objekata, montažnih objekata, kontejnera, te mogućoj gradnji izvan građevinskog zemljišta. Također nedavno smo dobili i nekolicinu pitanja posjetitelja portala Tiny house Croatia vezano za gradnju vrlo malih kuća (manjih od 50 m2), “kuća” na kotačima i sl. Na tržištu
Tiny house, montažne kuće i gradnja van građevinskog Read More »
Energetska učinkovitost, smanjenje potrošnje energije i emisije CO2 imaju sve veću važnost u zgradarstvu. Nekada su se zgrade gradile bez toplinske izolacije, a ponekad nažalost i bez završne fasade, no danas zahtjevi postaju sve rigorozniji. Što mislite koliko bi trebao biti debeo kameni zid da imamo kuću koja čuva energiju kao da je na njoj
Debljine zida i izolacija Read More »
Privatni vanjski bazeni do 100m2 mogu se graditi bez građevinske dozvole, ali s glavnim projektom. Bazeni ponekad mogu biti uz među, a ponekad se moraju udaljiti 1 do 3m. Površina bazena ne ulazi u izgrađenost čestice itd, itd. Ključne stavke vezane za projektiranje i gradnju bazena saželi smo u svega 1,5 min videa. U slučaju
Projektiranje i gradnja bazena Read More »
Može li se prvo graditi pa potom legalizirati?! Zakon o postupanju NN 86/2012 koji je otvorio vrata gotovo svoj bespravnoj gradnji u Hrvatskoj od 1968. do danas, stvorio je kod nekih dojam da se uvijek može prvo graditi, a potom legalizirati. Spomenuti zakon donesen je da se krene sa sređivanjem stanja u prostoru. Pogotovo u
Legalizacija nakon 2011. Read More »
Pravilnik koji definira radove bez dozvole Pravilnik o jednostavnim građevinama i radovima, je bez dvojbe građevinski zakonski akt koji je do sada najčešće mijenjan. Prethodni Pravilnik izašao je 2014. godine te je svake godine doživljavao izmjene i dopune. Iako se ove godine išlo na svega nekoliko izmjena i dopuna, MGIPU je izdao kompletan novi pravilnik.
Novi Pravilnik o jednostavnim i drugim građevinama i radovima Read More »
Nedavno smo vidjeli jedan slučaj klijenta koji je kupio stan u zgradi koja je upisana u katastar i Zemljišne knjige (gruntovnicu). Nije postojala nikakva zabilježba da nije priložena uporabna dozvola i sl. Činilo se da je sve u redu no zgrada je imala veći broj stanova od broja previđenog dozvolom i stoga je nezakonita. Suvlasnici nisu
Mit br.3 – Upisanost u katastar i gruntovnicu dokaz su zakonitosti nekretnine Read More »
Nastavljamo s demistifikacijom i u našem drugom prilogu, fokusirali smo se na “montažne” kuće. O građevinskim dozvolama za montažne kuće, pomoćne i sl. objekte smo već ranije opširno pisali ovdje, a svježi video je samo još jedno objašnjenje teorije montažnih kuća kroz ilustracije i animacije.
Mit br. 2 : Za montažne kuće ne treba klasična građevinska dozvola Read More »
