Postoje određene građevine i radovi koji se mogu izvoditi na negrađevinskom zemljištu. Ovoga puta smo se dotakli poljoprivrednog, jer se tu načešće rade greške i zbog toga se dosta gradi nezakonito.
Sažetak donosimo u trominutnom videu, a pročitati možete više na “Gradnja na poljoprivrednom zemljištu. Pitanja i odgovori”.
Pratite nas na našem Youtube kanalu.
Komplicirani pravilnik jednostavnih radova i građevina
Danas je na snagu stupila najnovija, četvrta po redu izmjena Pravilnika o jednostavnim građevinama i radovima NN 31/20.
Zamršeni pravilnik u posljednjim izmjenama preciznije definira građevine i radove za koje se ne ishodi uporabna dozvola.
Pravilnik smo ažurirali i ovdje, no više o samim izmjenama i dopunama pročitajte na stranici Dizajn et cetera.
Uporabna dozvola za jednostavne građevine
Da li se jednostavne građevine za koje nije potrebna građevinska dozvola (garaže, pomoćni objekti do 50m2 i sl.) upisuju u katastar i da li je za njih potrebna Uporabna dozvola?!
Najkraći mogući odgovor glasi: “da, Uporabna dozvola se ishodi za one jednostavne građevine koje se upisuju u katastar”.
Potom se nameće pitanje, a koje su to jednostavne građevine i općenito zgrade koje se upisuju u katastar?
Zgrade koje se upisuju u katastar su zgrade trajnog karaktera, tlocrtne površine veće od 10m2. Mogu eventualno biti i manje, ako je njihovo evidentiranje od posebnog značaja (npr. trafostanice, zgrade za stanovanje tlocrtne površine manje od 10m2 i sl.).
Slijedom na navedeno lako je zaključiti da se za pomoćnu zgradu kao što je primjerice garaža ishodi Uporabna dozvola i vrši upis u katastar. Jednako je i za nadstrešnice i vrtne sjenice iznad 10m2 tlocrtne površine.
[color-box]Kod jednostavnih građevina da bi se dobila Uporabna dozvola, bitno je da je građevina izgrađena u skladu sa glavnim projektom te da svojom namjenom, smještajem na čestici i vanjskim mjerama, nije protivna parametrima prostornog plana. Navedni parametri utvrđuju se tehničkim pregledom koji prethodi izdavanju Uporabne dozvole.[/color-box]
Popis jednostavnih građevina za koje se ne ishodi građevinska dozvola nalazi se u Pravilniku o jednostavnim građevinama i radovima (pročišćena verzija).