Projektiranje & gradnja

  • O nama
  • Projektiranje
  • Legalizacija
    • Legalizacija objekta preko 400m²
    • Legalizacija objekta do 400m²
    • Legalizacija objekta do 100m²
    • Legalizacija pomoćnog objekta do 50m2
    • Legalizacija Zagreb
    • Legalizacija Makarska
  • Novosti
  • Propisi
    • Zakon o gradnji NOVI
      • Zakon o prostornom uređenju i gradnji (STARI)
    • Zakon o prostornom uređenju NN 153/13 i 65/17, 114/18, NN 39/19
    • Pravilnik o jednostavnim građevinama NOVI
    • Pravilnik o otpornosti na požar
    • Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama NN 86/12, NN 143/13 i NN 65/17
      • Zakon o Postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama iz 2011.
    • Uredba o Naknadi za zadržavanje nezakonito izgrađenih zgrada u prostoru
    • Pravilnici za obračun površine i obujma građevine
    • Uredba o visini vodnog doprinosa
  • Kontakt
Vi ste ovdje: Naslovnica / Novosti / Komplicirani pravilnik jednostavnih radova i građevina

26 ožujka, 2020 By Dizajn et cetera 10 komentara

Komplicirani pravilnik jednostavnih radova i građevina

projekt za jednostavne građevine

Danas je na snagu stupila najnovija, četvrta po redu izmjena Pravilnika o jednostavnim građevinama i radovima NN 31/20.
Zamršeni pravilnik u posljednjim izmjenama preciznije definira građevine i radove za koje se ne ishodi uporabna dozvola.
Pravilnik smo ažurirali i ovdje, no više o samim izmjenama i dopunama pročitajte na stranici Dizajn et cetera.

Srodno

Kategorija: građenje, Novosti, Uporabna dozvola

Komentari

  1. Antonija kaže

    27 ožujka, 2020 kod 08:56

    Poštovani,

    vlasnik sam legalizirane prizemnice od cca 100 m2 koja se sa svojim jednim pročeljem nalazi uz granicu parcele. Znači sa 3 strane je udaljena cca 5 do 7 m od granice, a jednom stranom je izgrađena na međi.

    Moje pitanje je da li na tome dijelu koji se nalazi na međi mogu postaviti krov sa nadozidom visine 0,60 m ili obzirom na to da je taj dio na međi trebam raditi krov bez nadozida?

    Napominjem da po prostornom planu svaka nadogradnja treba biti udaljena 3 m od međe te prostorni plan ne nudi druge mogućnosti kao što su povoljniji uvjeti za nadogradnju legaliziranih objekata i slično.

    Unaprijed zahvaljujem.

    Odgovori
    • Dizajn et cetera kaže

      27 ožujka, 2020 kod 13:03

      Poštovanje Leo,

      ozakonjenu zgradu možete završiti protivno prostornom planu na način da postavite ravni, kosi ili zaobljeni krov no bez nadozida.

      Sve kako je definirano člankom 1, stavak 4, točka 1. Pravilnika o jednostavnim i drugim građevinama i radovima.

      srdačno

      Odgovori
  2. Jasna kaže

    15 travnja, 2020 kod 18:13

    Poštovani, bila bih Vam zahvalna ako mi možete pomoći savjetom u vezi popločavanja / betoniranja terena oko kuće i izgradnje balkona / terase na prvom katu, te potrebnih dozvola:

    – budući da je teren oko kuće prilično porozan, kako bih zaštitila podrum od vlage usljed kiše, sa stražnje strane kuće bih izbetonirala “terasu” (nema ulaz u kuću, ali bi išla do kuće) cijelom duljinom stražnje strane kuće, a dimenzije tog terena bi bile 10×4 metra (40m2)

    – iznad tog terena bih napravila terasu sa ulazom na prvi kat, koja bi se oslanjala na tri stupca na gore navedenoj betoniranoj površini uz kuću (od 40m2), a veličina terase na katu bi bila 6×3 metra (18m2), plus stepenice i podesti na njima.

    Možete li mi molim Vas odgovoriti:
    – da li je za betoniranje tog terena uz kuću od 40m2 potrebna dozvola;
    – ukoliko jest, da li se taj teren zbog tih stupova za gornju terasu pridodaje kvadraturi gornje terase i
    – da li se stepenice i podesti pridodaju kvadraturi gornje terase?

    Unaprijed hvala!

    Odgovori
    • Dizajn et cetera kaže

      15 travnja, 2020 kod 20:55

      Poštovanje Jasna,

      građenje staze, platoa i stuba oslonjenih cijelom površinom neposredno na tlo ne trebaju ni projekt ni građevinsku dozvolu (izvodi se po Pravilniku o jednostavnim građevinama i radovima).
      Što se tiče stepenica, podesta i terase koji nisu na zemlji već se penju na kat i konstruktivno djeluju na kuću oni trebaju imati projekt i dozvolu. Otvoreni prostori ne ulaze u brutto površine no računaju se u netto površine. Natkriveni u koeficijentu 0.5, a nenatkriveni u kofecijentu 0.25. Same stepenice također ulaze u netto obračun i povećavaju tlocrt kuće.

      srdačno

      Odgovori
      • Jasna kaže

        15 travnja, 2020 kod 21:01

        Poštovani, najljepša Vam hvala! Samo bih Vas zamolila da mi pojasnite: ta terasa na katu i stepenice koje na nju vode – trebam li dozvolu i za to, ukoliko površina terase ne prelazi 20m2? Ja sam naime iz Pravilnika shvatila da mi za to ne treba dozvola, samo mi nije bilo jasno za kvadraturu podesta stepenica, da li se to također računa kao dio tih maksimalnih 20m2. Još jednom hvala, srdačno, Jasna

        Odgovori
        • Dizajn et cetera kaže

          24 travnja, 2020 kod 22:33

          Da potrebna je građevinska dozvola. Terasa koju vi spominjete iz Pravilnika je terasa u razini terena. Dakle na tlu, koja ne opterećuje zgradu niti se ispod nje ne nalaze ljudi. Takva ne treba projekt i dozvolu, no slučaj kao vaš bi bio prerizičan da se radi bez struke, projekta i dozvole.

          srdačno

          Odgovori
  3. Ana kaže

    5 studenoga, 2020 kod 22:46

    Postovani,

    Mogu zamoliti da mi pojasnite da li je dozvoljeno postaviti tipsku drvenu kucicu za alat (iz Bauhaus-a) velicine 9m2 ili je potrebno napraviti glavni projekt? Da li se to moze smatrati tipskim projektom?
    Unaprijed puno hvala na pomoci.
    S postovanjem,

    Ana

    Odgovori
    • Dizajn et cetera kaže

      4 prosinca, 2020 kod 18:53

      Poštovanje,

      takva kućica bi trebala imati po svemu sudeći tipski projekt.

      srdačno

      Odgovori
  4. Ksenija kaže

    2 svibnja, 2021 kod 18:33

    Poštovani, planiramo na svojoj gradjevinskoj parceli od 200 kvadrata raditi nadstresnicu do 20 kvadrata, napravili bi betonsku deku za nju. S obzirom na pravilnik o jednostavnim gradjevinama, koliko tu deku i nadstresnicu moramo odmaknuti od susjednih parcela? Hvala

    Odgovori
    • Dizajn et cetera kaže

      3 svibnja, 2021 kod 13:22

      Poštovanje Ksenija,

      tu nema univerzalnog pravila. Može biti 1m, može biti 3m. Potrebno je porvjeriti u prostornom planu vaše općine kako se svrstavaju nadstrešnice i kako se smiju izvoditi (što uključuje i udaljenost od međe)

      srdačno

      Odgovori

Odgovori Otkaži odgovor

Pretraži

Pretplatite se na Newsletter, prvi čitajte novosti!

Newsletter

Edukacijski video

Najsvježiji komentari

  • Dizajn et cetera o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Dizajn et cetera o Upis u katastar i zemljišne knjige
  • Petra o Upis u katastar i zemljišne knjige
  • Dizajn et cetera o Postupak prije gradnje
  • Sandra o Postupak prije gradnje

Najpopularnije

  • Što je koeficijent iskoristivosti, a što izgrađenost čestice?!
  • Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Pravilnik o jednostavnim građevinama
  • Izračun komunalnog doprinosa
  • Građevinska dozvola za montažne kuće
  • Avio snimke iz '68

Novosti

  • Gradnja na negrađevinskom zemljištu
  • Komplicirani pravilnik jednostavnih radova i građevina
  • NN 125/19 Izmjene i dopune Zakona o gradnji
  • Pravilnik o jednostavnim građevinama i radovima, izmjene i dopune NN 98/19
  • Propisi iz područja gradnje 2019. ažurirani
  • Pravilnik o jednostavnim građevinama NN 36/2019
  • Novi Zakon o gradnji s izmjenama 39/19
  • Tiny house, montažne kuće i gradnja van građevinskog

Vaša pitanja i naši odgovori

  • Dizajn et cetera o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Dizajn et cetera o Upis u katastar i zemljišne knjige
  • Petra o Upis u katastar i zemljišne knjige
  • Dizajn et cetera o Postupak prije gradnje
  • Sandra o Postupak prije gradnje

IZRAČUNI

  • Naknada za legalizaciju bespravne gradnje
  • Izračun vodnog doprinosa
  • Izračun komunalnog doprinosa
  • Izrada tehničke dokumentacije
  • Izračun obujma objekta
  • Zakon o gradnji pročišćeni tekst
  • Zakon o prostornom uređenju NN 153/13 i 65/17, 114/18, NN 39/19

DIZAJN et cetera

Najsvježije objave

  • Gradnja na negrađevinskom zemljištu
  • Komplicirani pravilnik jednostavnih radova i građevina
  • NN 125/19 Izmjene i dopune Zakona o gradnji

Najsvježija pitanja i odgovori

  • Dizajn et cetera o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Dizajn et cetera o Upis u katastar i zemljišne knjige
  • Petra o Upis u katastar i zemljišne knjige
  • Dizajn et cetera o Postupak prije gradnje
  • Sandra o Postupak prije gradnje

Pratite nas na fejsu

Pratite nas na fejsu

Sadržaj i algoritmi zaštićeni · Linkanje dozvoljeno · © 2023 Legalizacija gradnje