16. svibnja 2026. ponovo je stavljen na snagu Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama.
S novim stavljanjem na snagu Zakona, donesene su i važne izmjene.
Pročišćeni tekst zakona možete pronaći na poveznici: Zakon o postupanju 2026. , te u izborniku pod Propisima, a dole niže u tekstu navodimo ključne novosti koje su unesene u sam tekst Zakona.

Ključne izmjene koje donosi ovaj zakon:

• Ukidanje roka za podnošenje zahtjeva: Najvažnija promjena je uklanjanje starog prekluzivnog roka (koji je istekao još 2018. godine). Građani sada mogu u bilo kojem trenutku podnijeti zahtjev za ozakonjenje.
• Stroga vremenska granica: Legalizirati se i dalje mogu isključivo objekti koji su izgrađeni do 21. lipnja 2011. godine (i vidljivi na digitalnoj ortofoto karti do tog datuma). Sve izgrađeno nakon toga ne može se ozakoniti ovim zakonom.
• Ponovno podnošenje za odbijene zahtjeve: Omogućuje se ponovno podnošenje zahtjeva za slučajeve koji su ranije pravomoćno odbijeni, primjerice zbog toga što podnositelj nije platio naknadu za zadržavanje u prostoru.
• Potpuna digitalizacija: Cijeli se postupak prebacuje u digitalnu sferu. Zahtjevi se podnose isključivo elektroničkim putem kroz Informacijski sustav prostornog uređenja (ISPU) uz obaveznu kompletnu dokumentaciju.
• Restrikcije lokacija: Strogo je onemogućena legalizacija gradnje na pomorskom dobru, u nacionalnim parkovima, parkovima prirode, infrastrukturnim koridorima te na državnom, šumskom i vodnom zemljištu.

Objava Zakon o postupanju NN 44/2026 stupio na snagu pojavila se prvi puta na Legalizacija gradnje.

30. travnja Zakon o postupanju, odnosno izmjene i dopune već postojećeg Zakona o postupanju NN 86/12, 143/13, 65/17, 14/19, prošao je Saborsku proceduru.
Zakon stupa na snagu osam dana nakon objave u Narodnim novinama, što se realno očekuje u drugoj polovici svibnja 2026.

Pročišćeni Zakon donijet ćemo nakon službene objave.

Objava Zakon o postupanju prošao Saborsku proceduru pojavila se prvi puta na Legalizacija gradnje.

9. travnja Vlada RH je uputila u Saborsku proceduru Nacrt konačnog prijedloga zakona o izmjenama i dopuni Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama.

Dakle, ne donosi se novi zakon o legalizaciji bespravno izgrađenih objekata već se aktualizira već postojeći Zakon koji dozvoljava ozakonjenje za objekte izgrađene do 21. lipnja 2011. godine.
Do konca 2025. godine zaprimljeno je 902.096 zahtjeva, a dosad je ostalo neriješeno 80.000 predmeta.
Navedeno se ne odnosi na brojne zahtjeve koji još nisu ni podneseni.

KLJUĆNE NOVOSTI IZMJENE I DOPUNA ZAKONA

• Zadržava se ključno ograničenje prema kojem se mogu ozakoniti isključivo objekti vidljivi na zračnim snimkama do lipnja 2011. godine
• Zahtjev za podnošenje nema roka
• Naknada će se određivati ovisno o veličini, lokaciji i namjeni nezakonito izgrađenog objekta
• Postupak se u potpunosti digitalizira kroz sustav eDozvola
• Dokumentacija se unificira za sve tipove zgrada, uz obveznu potvrdu statičke stabilnosti od strane stručnjaka
• Postupak se sada provodi isključivo putem elektroničkog programa eDozvola
• Obveza potpune dokumentacije pri podnošenju: Za razliku od ranije prakse, zahtjev se mora predati uz svu zakonom propisanu dokumentaciju

Objava Zakon o postupanju u 2026. pojavila se prvi puta na Legalizacija gradnje.

Objava Gradnja na negrađevinskom zemljištu pojavila se prvi puta na Legalizacija gradnje.

Danas je na snagu stupila najnovija, četvrta po redu izmjena Pravilnika o jednostavnim građevinama i radovima NN 31/20.
Zamršeni pravilnik u posljednjim izmjenama preciznije definira građevine i radove za koje se ne ishodi uporabna dozvola.
Pravilnik smo ažurirali i ovdje, no više o samim izmjenama i dopunama pročitajte na stranici Dizajn et cetera.

Objava Komplicirani pravilnik jednostavnih radova i građevina pojavila se prvi puta na Legalizacija gradnje.

Što nam donose izmjene i dopune 125/19?!

Većina odredbi usmjerena je ka energetskoj učinkovitosti zgrada. Kako novih tako i postojećih.
Vjerojatno najveća novina odnosi se na zgrade gotovo nulte energije što se postavlja kao standard za sve nove zgrade.

Elektromobilnost, odnosno predviđanje stanica za električno punjenje vozila također se postavlja kao standard za nove zgrade, ali i postojeće zgrade koje se značajno obnavljaju, no tek za dozvole izdane nakon 10. ožujka 2021.

Spomenute i sve druge odredbe, možete naći u pročišćenom tekstu Zakona o gradnji.
*Tekst zakona objavljujemo sa svim promjenama koje su se događale u odnosu na tekst u izvornom obliku (NN 153/13, 20/17. 30/19, 125/19).

Objava NN 125/19 Izmjene i dopune Zakona o gradnji pojavila se prvi puta na Legalizacija gradnje.

Ključna je novost da se dodatno pojasnila situacija oko ishođenja uporabnih dozvola za pojedine građevine.
Sada je jasno da uporabna dozvola nije potrebna za ukopani bazen do 100m2 (više na svježoj objavi Uporabna dozvola za bazene), sunčane kolektore, vrtne sjenice, nadstrešnice do 20m2, pješačke i biciklističke staze, dječja igrališta unutar postojećeg parka i drugo.

Nove odredbe možete naći u svježe pročišćenom Pravilniku, a za sve daljnje obavijesti možete se pretplatiti na newsletter, na ovom portalu i na portalu dizajnetc.com

Objava Pravilnik o jednostavnim građevinama i radovima, izmjene i dopune NN 98/19 pojavila se prvi puta na Legalizacija gradnje.

Bilo kako bilo, želimo prenijeti da su svi ključni propisi na našoj stranici ažurirani već neko vrijeme i da ih slobodno možete koristiti:

Zakon o gradnji
Zakon o prostornom uređenju
Pravilnik o jednostavnim građevinama

Sve izmjene i dopune su rađene tako da je ostavljen tekst iz prethodnih verzija da se točno može vidjeti što se precizno i u kojem obimu mijenjalo.

Usput, na stranicu smo stavili i novi Pravilnik o načinu i utvrđivanju površine građevina u svrhu obračuna komunalnog doprinosa

Do čitanja..

Objava Propisi iz područja gradnje 2019. ažurirani pojavila se prvi puta na Legalizacija gradnje.

S posljednjim izmjenama i dopunama Zakona o gradnji 39/19, došlo je i do izmjena i dopuna Pravilnika o jednostavnim i drugim građevinama i radovima.
U samom pravilniku ključne se odredbe nisu mijenjale.
Po prvi puta su dodane kategorije kao štu su kućice na drvetu, šatori od platna, te zgrade od drveta i drugih laganih prirodnih materijala čija je gradnja dozvoljena u područjima predviđenim za robizonski turizam.

Pročišćeni tekst pravilnika sa svim dosadašnjim izmjenama i dopunama redovito je dostupan na našoj stranici: Pravilnik o jednostavnim i drugim građevinama i radovima.

Pretplati se na Newsletter i prvi čitaj novosti!

Objava Pravilnik o jednostavnim građevinama NN 36/2019 pojavila se prvi puta na Legalizacija gradnje.

Svježe su na snagu stupile posljednje izmjene Zakona o gradnji NN 39/19. Donesene su po ubrzanom postupku.
Izašle svega dvije godine nakon posljednjih izmjena i dopuna NN 20/17.
Osnovni razlog najsvježijih izmjena je dugotrajna procedura ishođenja građevinske dozvole koja je nepovoljno utjecala na poziciju Hrvatske na “doing business” ljestvici.
Izmjene i dopune NN 39/19, dobrim su dijelom poništile prethodne izmjene i dopune i unijele neke novitete čija se primjena tek očekuje. Naglasak je na digitalizaciji, no teorija i praksa su i dalje u popriličnom raskoraku.

U ovoj objavi donosimo potpuno pročišćen tekst Zakona o gradnji, a kroz praksu i vaša pitanja i odgovore ćemo ga nastaviti raspetljavati.

Zakon o gradnji NN 153/13, 20/17, 39/19 pročišćeni tekst

Objava Novi Zakon o gradnji s izmjenama 39/19 pojavila se prvi puta na Legalizacija gradnje.