Dizajn et cetera, autor na Projektiranje & gradnja

25 srpnja, 2017 By Dizajn et cetera 29 komentara

Zakon o postupanju, izmjene i dopune NN 65/17

Novi zahtjevi za legalizaciju do 30.6.2018.

Svježe su stupile na snagu izmjene i dopune Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama NN 65/17. Radi se o drugoj izmjeni Zakona te niže u prilogu donosimo kompletan pročišćeni tekst.
Od ključnih posljednjih izmjena izdvojili bi dvije najznačajnije, a to je da se otvara novi rok za podnošenje zahtjeva za legalizaciju koji traje do 30. lipnja 2018. te da se od sada u katastar mogu upisati i nezavršene zgrade koje imaju Rješenje o izvedenom stanju.
Ostale izmjene odnose se uglavnom na novu raspodjelu sredstava od naknade, funkcioniranje Agencije za ozakonjenje, te obvezu Agencije da Rješenja o izvedenom stanju dostavlja arhivima tijela jedinica lokalne samouprave gdje se nalaze ozakonjene nekretnine.

Važno je napomenuti, da se ozakoniti mogu i dalje zgrade i njihove pomoćne građevine koje su izgrađene isključivo do 21.6.2011. godine.

U prilogu je Zakon o postupanju pročišćeni tekst.

Za sve daljnje novosti, pretplatite se putem e-maila, u rubrici s desne strane.

21 srpnja, 2017 By Dizajn et cetera Komentiraj

Projektiranje, gradnja & edukacija

U znanju je spas

Od kad je stvoren ovaj portal aktivno se stvara sadržaj koji bi pokušao što bolje objasniti mnoge nedoumice i nejasne zakonske odredbe iz područja gradnje. Obzirom na veliku posjećenost i broj postavljenih pitanja vjerujemo da smo mnogima bili korisni.
Od 2011. do danas, najčešće u pauzi posla projektiranja, odgovorili smo po našoj evidenciji na preko 1.600 pitanja.

Odgovoriti baš svakom ne stignemo baš uvijek, pogotovo jer se mnoga pitanja ponavljaju. Stoga gledamo sadržajem pokriti što više iz područja gradnje.
Sada pokrećemo i mali projekt edukacije u video formatu kako bi dodatno proširili znanja iz područja gradnje. U šumi hrvatskih propisa koji su k tome često nejasni ne samo za investitore već i za struku gledat ćemo stvari pojednostavniti što je više moguće.

Krećemo u laganom ritmu s demistifikacijom nekih duboko ukorijenjenih mitova.
Epizoda 1: Na svom zemjištu gradim što želim i kako želim.

14 srpnja, 2017 By Dizajn et cetera Komentiraj

Zakon o prostornom uređenju i zakon o postupanju, izmjene i dopune

Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja svježe je objavilo izmjene i dopune dva zakona. Izmjena i dopuna Zakona o prostornom uređenju, te izmjena i dopuna Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama.

Za Zakon o prostornom uređenju ovo je prva izmjena od donošenja Zakona 1.1.2014. , a ovdje donosimo pročišćeni tekst NN 153/13 i 65/17

Zakon o postupanju (o legalizaciji) doživio je treću izmjenu, a najznačajnija je novost da se otvara nova mogućnost podnošenja zahtjeva za sve koji su propustili prethodni rok, a gradili su prije 21.lipnja 2011.
Uskoro donosimo pročišćeni tekst i tog Zakona.

9 ožujka, 2017 By Dizajn et cetera 10 komentara

Izmjena Zakona o gradnji

NN 20/2017

Na dan 9. ožujka stupila je na snagu prva izmjena Zakona o gradnji donesenog početkom 2014.
Cilj izmjena je prema objavi Ministarstva graditeljstva pojednostavljenje procedura i uklanjanja prepreka prilikom ishođenja dozvola te poticanje građevinske aktivnosti.
Iako je građevinski sektor silom prilika i potreba, već pokrenut, za pojednostavljenje procedura i red u prostoru potrebno je puno više od same promjene Zakona i Pravilnika.

Nakon izmjena Zakona o gradnji, očekuju se izmjene Zakona o prostornom uređenju.

Također se očekuje izmjena Zakona o postupanju koji otvara novu mogućnost podnošenja zahtjeva za ozakonjenje isključivo za zgrade evidentirane do 21.6.2011. godine.

Na sljedećoj poveznici donosimo naš pročišćeni tekst Zakona o gradnji koji uključuje do sada objavljeni Zakon NN 150/13 i izmjene NN 20/2017 .

[color-box] Ukoliko vam je ova objava bila korisna i želite biti prvi obaviješteni o svim novostima koje objavljujemo, svakako se registrirajte za newsletter u gornjem dijelu stranice s desne strane.[/color-box]

23 studenoga, 2016 By Dizajn et cetera 48 komentara

Geodetski projekt za jednostavne građevine

Da li je za gradnju jednostavnih građevina za koje ne treba građevinska dozvola, potreban geodetski projekt!?

Zakonom o gradnji NN 153/13 (članak 70. stavak 1) propisano je da je geodetski projekt sastavni dio projekta za građevinsku dozvolu.
Također, Pravilnikom o geodetskom projektu NN 12/14 i 56/14 (članak 10), propisano je da se geodetski projekt izrađuje kao sastavni dio glavnog projekta za građevinsku dozvolu ili za lokacijsku dozvolu.

Geodetski projekt vezan je koliko vidimo uz samu dozvolu. Kako se jednostavne građevine mogu graditi bez građevinske i lokacijske dozvole, geodetski projekt nije potreban.

Iskolčenje i upis

Iako se geodetski projekt ne izrađuje, potrebno je naglasiti da je za jednostavne građevine koje se upisuju u katastar i za koje se ishodi uporabna dozvola, potrebno angažirati geodeta za neke druge radove.

Kako bi prošli tehnički pregled i dobili uporabnu dozvolu, potrebno je između ostalog priložiti:
– Izjavu ovlaštenog inžinjera geodezije da je građevina izvedena s elaboratom iskolčenja (potrebno je dakle i iskolčenje)
– Geodetski elaborat za evidentiranje građevine u katastru ili promjenu podataka o zgradama ili drugim građevinama

[color-box]Uporabna dozvola ishodi se za jednostavne građevine koje se evidentiraju u katastru.
A koje su to jednostavne građevine koje se evidentiraju u katastru?!
To su zgrade trajnog karaktera čija je tlocrtna površina veća od 10 metara kvadratnih (pomoćna zgrada od 10 do 50m2, nadstrešnica od 10-15m2).
Katastarki se evidentiraju i zgrade manje od 10m2, ako je njihovo evidentiranje posebno značajno (npr. trafostanice) ili ako se koriste za stanovanje[/color-box]