Može li se prvo graditi pa potom legalizirati?! Zakon o postupanju NN 86/2012 koji je otvorio vrata gotovo svoj bespravnoj gradnji u Hrvatskoj od 1968. do danas, stvorio je kod nekih dojam da se uvijek može prvo graditi, a potom legalizirati. Spomenuti zakon donesen je da se krene sa sređivanjem stanja u prostoru. Pogotovo u […]
Legalizacija nakon 2011. Read More »
Novi zahtjevi za legalizaciju do 30.6.2018. Svježe su stupile na snagu izmjene i dopune Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama NN 65/17. Radi se o drugoj izmjeni Zakona te niže u prilogu donosimo kompletan pročišćeni tekst. Od ključnih posljednjih izmjena izdvojili bi dvije najznačajnije, a to je da se otvara novi rok za podnošenje
Zakon o postupanju, izmjene i dopune NN 65/17 Read More »
Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja svježe je objavilo izmjene i dopune dva zakona. Izmjena i dopuna Zakona o prostornom uređenju, te izmjena i dopuna Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama. Za Zakon o prostornom uređenju ovo je prva izmjena od donošenja Zakona 1.1.2014. , a ovdje donosimo pročišćeni tekst NN 153/13 i 65/17 Zakon
Zakon o prostornom uređenju i zakon o postupanju, izmjene i dopune Read More »
O završavanju zgrade koja je ozakonjena bilo kao završena bilo kao nezavršena već smo ranije pisali ovdje i u nastavku ovdje. Zaključak je da se nezavršena zgrada može završiti u okviru ozakonjenih gabarita, te da se na nju može postaviti zaobljeni ili kosi krov bez nadozida ili sa nadozidom do maksimalno 0,6m (bez mogućnosti daljnjeg
Postavljanje kosog krova na ozakonjenu završenu zgradu Read More »
O dokazivanju zakonitosti kuća izgrađenih do 15. veljače 1968. već smo ranije pisali i objašnjavali konkretan postupak, a više o tome može se pročitati ovdje. Redoviti je zaključak bio da je starost građevine najjednostvanije dokazati, ako je ona bila upisana u katastar do navedenog datuma, a potom na temelju aviosnimaka i uz pomoć drugih relevantnih dokaza.
Avio snimke iz ’68 Read More »
O završenim i nezavršenim zgradama nakon legalizacije smo već ranije pisali ovdje, no u međuvremenu su se pojavila još neka otvorena pitanja na koja ćemo sada odgovoriti. Postavlja se pitanje mogućnosti završetka gradnje, ako zgrada nije u građevinskoj zoni i prostorni plan ne dozvoljava gradnju. Također kako završiti gradnju ukoliko je zgrada na građevinskom zemljištu,
Završavanje zgrade 2. dio Read More »
O uporabnoj dozvoli, smo već ranije pisali. Ipak obzirom da je posljednji Zakon o gradnji NN 153/13 koji je stupio na snagu 1.siječnja 2014. donio neke promjene i stvorio izvjesne nejasnoće, donosimo ažuriranu objavu na temu Uporabne dozvole. S novim Zakonom o gradnji izbrisane su kategorije zgrada do i preko 400m2 za koje je bio i različit
Uporabna dozvola u 2016. Read More »
O legalizaciji zatvorenih balkona, lođa i terasa već smo ranije pisali, no obzirom da u praksi postoje još neke nejasnoće donosimo kratak i koristan nastavak uz ažurirane podatke na temu. Kao što je opisano u prethodnom tekstu sva zatvaranja spomenutih dijelova zgrade potrebno je i poželjno ozakoniti. Bitno je naravno da je zahtjev podnesen na
Legalizacija balkona, lođe i zatvorene terase 2.dio Read More »
Kako se tretira završena, a kako nezavršena zgrada nakon legalizacije? Što je to postojeća zgrada? Što se može upisati u katastar, a što ne?! Kako završiti nezavršenu zgradu? Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama NN 86/12 je, kao što je već opće poznato, definirao četiri skupine zgrada po veličini (ukupnoj GBP) : pomoćne, jednostavne,
Završena i nezavršena zgrada Read More »
Nastojati ćemo ovom objavom objediniti odgovore na nekoliko pitanja koja nam se nerijetko ponavljaju, pa krenimo redom, što kraće i što konkretnije: Da li je dokaz zakonitosti upisanost zgrade (kuće) u katastar i zemljišne knjige jer pretpostavka je da se samo zakonite kuće mogu upisati? Odgovor: U jednom izvjesnom periodu kuće su se mogle upisivati
Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima Read More »
