Projektiranje & gradnja

  • O nama
  • Projektiranje
  • Legalizacija
    • Legalizacija objekta preko 400m²
    • Legalizacija objekta do 400m²
    • Legalizacija objekta do 100m²
    • Legalizacija pomoćnog objekta do 50m2
    • Legalizacija Zagreb
    • Legalizacija Makarska
  • Novosti
  • Propisi
    • Zakon o gradnji NOVI
      • Zakon o prostornom uređenju i gradnji (STARI)
    • Zakon o prostornom uređenju NN 153/13 i 65/17, 114/18, NN 39/19
    • Pravilnik o jednostavnim građevinama NOVI
    • Pravilnik o otpornosti na požar
    • Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama NN 86/12, NN 143/13 i NN 65/17
      • Zakon o Postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama iz 2011.
    • Uredba o Naknadi za zadržavanje nezakonito izgrađenih zgrada u prostoru
    • Pravilnici za obračun površine i obujma građevine
    • Uredba o visini vodnog doprinosa
  • Kontakt
Vi ste ovdje: Naslovnica / Komunalni doprinos / Komunalni doprinos u građenju i legalizaciji objekta

1 rujna, 2011 By Brankica Komentiraj

Komunalni doprinos u građenju i legalizaciji objekta

Uplaćeni komunalni doprinos ili uplata barem prve njegove rate uvijek je bio jedan od osnovnih uvjeta za dobijanje građevinske dozvole i mogućnost građenja. Po najnovijem zakonu vezanim za legalizaciju bespravne gradnje plaćanje komunalnog doprinosa je i uvjet za ishođenje rješenja o izvedenom stanju koje u konačnici vodi ka legalizaciji.
Namjena doprinosa je sudjelovanje u izgradnji komunalne infrastrukture: javnih površina, cesta, groblja, javne rasvjete i drugo.
Cijena komunalnog doprinosa za ishođenje građevinske dozvole ili za legalizaciju računa se u skladu sa lokacijom (zonom) i obujmom (m³) građevine, a plaća ju investitor odnosno vlasnik građevinske čestice na kojoj se gradi objekt.
Zone komunalnog doprinosa  kao i tarife po jedinici volumena objekta određuju gradovi i općine, a objavljuju ih javno u Odlukama o komunalnom doprinosu.  Grad Zagreb definira tako četiri zone komunalnog doprinosa, Split ih ima pet dok Zadar na primjer ima tri. Cijene se mogu kretati od vrlo niskih 10kn/m³ u petoj zoni u Sisku do najviših od cca 138 kn/m³ u prvoj zoni u Zagrebu, Splitu ili Dubrovniku. Na plaćanje doprinosa mogu se obraćunati popusti kada se naprimjer radi o plaćanju odjednom ili u skladu sa veličinom i namjenom objekta te prihodovnom cenzusu domaćinstva. Za obročna plaćanja najčešće se veže zatezna kamata, a za ishođenje dozvole ili rješenja za legalizaciju obaveza je uplatiti prvi obrok.
U prilogu se nalazi tablica trenutno važećih cijena komunalnog doprinosa u Gradu Zagrebu, kao i načelni prikaz zona komunalnog doprinosa (sl.br.2).  Kuća površine od 150m² ( volumena cca 450m³) u gradu Zagrebu koja se nalazi npr. u trećoj zoni,  približnim bi izračunom za navedeni doprinos trebala izdvojiti (bez odgovarajućih popusta) iznos od  oko 45.000kn. Komunalni doprinos pojavljuje se tako kao najveći pojedinačni izdatak u postupku legalizacije bespravne gradnje. Orijentacijski iznos komunalnog doprinosa možete izračunati uz pomoć Tablice za izračun komunalnog doprinosa.
[imagebrowser id=2]

Srodno

Kategorija: Komunalni doprinos, Legalizacija objekata, Novosti

Odgovori Otkaži odgovor

Pretraži

Pretplatite se na Newsletter, prvi čitajte novosti!

Newsletter

Edukacijski video

Najsvježiji komentari

  • Dizajn et cetera o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Dizajn et cetera o Upis u katastar i zemljišne knjige
  • Petra o Upis u katastar i zemljišne knjige
  • Dizajn et cetera o Postupak prije gradnje
  • Sandra o Postupak prije gradnje

Najpopularnije

  • Što je koeficijent iskoristivosti, a što izgrađenost čestice?!
  • Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Pravilnik o jednostavnim građevinama
  • Avio snimke iz '68
  • Izračun komunalnog doprinosa
  • Građevinska dozvola za montažne kuće

Novosti

  • Gradnja na negrađevinskom zemljištu
  • Komplicirani pravilnik jednostavnih radova i građevina
  • NN 125/19 Izmjene i dopune Zakona o gradnji
  • Pravilnik o jednostavnim građevinama i radovima, izmjene i dopune NN 98/19
  • Propisi iz područja gradnje 2019. ažurirani
  • Pravilnik o jednostavnim građevinama NN 36/2019
  • Novi Zakon o gradnji s izmjenama 39/19
  • Tiny house, montažne kuće i gradnja van građevinskog

IZRAČUNI

  • Naknada za legalizaciju bespravne gradnje
  • Izračun vodnog doprinosa
  • Izračun komunalnog doprinosa
  • Izrada tehničke dokumentacije
  • Izračun obujma objekta
  • Zakon o gradnji pročišćeni tekst
  • Zakon o prostornom uređenju NN 153/13 i 65/17, 114/18, NN 39/19

DIZAJN et cetera

Najsvježije objave

  • Gradnja na negrađevinskom zemljištu
  • Komplicirani pravilnik jednostavnih radova i građevina
  • NN 125/19 Izmjene i dopune Zakona o gradnji

Najsvježija pitanja i odgovori

  • Dizajn et cetera o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Dizajn et cetera o Upis u katastar i zemljišne knjige
  • Petra o Upis u katastar i zemljišne knjige
  • Dizajn et cetera o Postupak prije gradnje
  • Sandra o Postupak prije gradnje

Pratite nas na fejsu

Pratite nas na fejsu

Sadržaj i algoritmi zaštićeni · Linkanje dozvoljeno · © 2023 Legalizacija gradnje