Projektiranje & gradnja

  • O nama
  • Projektiranje
  • Legalizacija
    • Legalizacija objekta preko 400m²
    • Legalizacija objekta do 400m²
    • Legalizacija objekta do 100m²
    • Legalizacija pomoćnog objekta do 50m2
    • Legalizacija Zagreb
    • Legalizacija Makarska
  • Novosti
  • Propisi
    • Zakon o gradnji NOVI
      • Zakon o prostornom uređenju i gradnji (STARI)
    • Zakon o prostornom uređenju NN 153/13 i 65/17, 114/18, NN 39/19
    • Pravilnik o jednostavnim građevinama NOVI
    • Pravilnik o otpornosti na požar
    • Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama NN 86/12, NN 143/13 i NN 65/17
      • Zakon o Postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama iz 2011.
    • Uredba o Naknadi za zadržavanje nezakonito izgrađenih zgrada u prostoru
    • Pravilnici za obračun površine i obujma građevine
    • Uredba o visini vodnog doprinosa
  • Home
  • About
  • Services
  • Contact
Vi ste ovdje: Naslovnica / Legalizacija objekata

Legalizacija objekata

Legalizacija objekata u Republici Hrvatskoj prethodnih godina bila je moguća isključivo kada je objekt bio izveden na način da poštuje često zahtjevne uvjete prostornog plana.Postupak legalizacije objekta
Od ljeta 2011. godine legalizacija cijelih objekata ili nadogradnji regulirana je novim Zakonom koji je u velikoj mjeri bitno pojednostavnio postupak i omogućio legalizaciju mimo parametara  prostornog plana, osim u nekim osjeljivim područjima (Nacionalni park, park prirode i sl.).  Ipak zbog još uvijek brojnih kompliciranih uvjeta i zahtjeva Zakon je morao ići na doradu.

Zakon o legalizaciji 2012.  koji je stupio na snagu početkom kolovoza 2012. donosi još više fleksibilnosti u pogledu postupka i mogućnosti legalizacije, i to tako da  smanjuje zahtjeve za manje objekte i omogućuje legalizaciju na širem području za sve objekte izgrađene do 21. lipnja 2011. godine.

POSTUPAK LEGALIZACIJE BESPRAVNE GRADNJE

Osnovni uvjet za ozakonjenje bespravnog ili protupravnog objekta je ishođenje
Rješenja o izvedenom stanju.

Postupak za dobijanje Rješenja o izvedenom stanju pokreće stranka zahtjevom prema upravnom tijelu (odjel za graditeljstvo) područne ili lokalne samouprave najkasnije do 3o. lipnja 2013.,  odnosno do 31. prosinca 2012. za objekte koji su ranije dobili nalog za rušenje.
Uz zahtjev je potrebno izraditi i priložiti dokumentaciju ovisno o veličini zgrade, a one sui podijeljene u četiri kategorije:

  1. Zahtjevna zgrada –iznad 400m² ukupne brutto površine
  2. Manje zahtjevna zgrada -ispod 400m² ukupne brutto površine
  3. Jednostavna zgrada – ispod 100m² ukupne brutto površine
  4. Pomoćna zgrada -do 50m² tlocrtne površine pod uvjetom da je u funkciji osnovnog objekta koji je legalan

Postupak  legalizacije objekta u nekoliko koraka

*Napomena: Sva potrebna dokumentacija u postupku može se raditi zasebno i kod ovlaštenih inžinjera odgovarajućih struka. Naš ured sa već postojećim iskustvom u ranijim legalizacijama nudi mogućnost vođenja cjelokupnog postupka legalizacije: od izrade dokumentacije te predaje zahtjeva u ime klijenta, komunikacije sa drugim strukama, komunikacije sa nadležnim referentima, pa sve do ishođenja konačnog Rješenja.

TROŠKOVI LEGALIZACIJE

Do Rješenja o izvedenom stanju:

  • Izrada tehničke dokumentacije: Arhitektonske snimke, izjava o mehaničkoj otpornosti i stabilnosti (za zahtjevne objekte), geodetski situacijski nacrt ili elaborat (za objekte koji nisu upisani u katastar točno kako su izvedeni)
  • Naknada za zadržavanje nezakonitih zgrada u prostoru (do Rješenja o izvedenom stanju potrebno je platiti minimalno prvu ratu)

Nakon Rješenja o izvedenom stanju

  • Komunalni doprinos (plaća se jednokratno ili obročno nakon legalizacije)
  • Vodni doprinos (plaća se jednokratno ili obročno nakon legalizacije)

 

Pretraži

Newsletter

Edukacijski video

Najsvježiji komentari

  • Mirko Šabić o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Dizajn et cetera o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Darko o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Dizajn et cetera o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Dizajn et cetera o Upis u katastar i zemljišne knjige

Najpopularnije

  • Što je koeficijent iskoristivosti, a što izgrađenost čestice?!
  • Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Avio snimke iz '68
  • Dokazivanje 1968.
  • Završena i nezavršena zgrada
  • Građevinska dozvola

Novosti

  • Gradnja na negrađevinskom zemljištu
  • Komplicirani pravilnik jednostavnih radova i građevina
  • NN 125/19 Izmjene i dopune Zakona o gradnji
  • Pravilnik o jednostavnim građevinama i radovima, izmjene i dopune NN 98/19
  • Propisi iz područja gradnje 2019. ažurirani
  • Pravilnik o jednostavnim građevinama NN 36/2019
  • Novi Zakon o gradnji s izmjenama 39/19
  • Tiny house, montažne kuće i gradnja van građevinskog

IZRAČUNI

  • Home
  • About
  • Services
  • Contact
  • Naknada za legalizaciju bespravne gradnje
  • Izračun vodnog doprinosa
  • Izračun komunalnog doprinosa
  • Izrada tehničke dokumentacije
  • Home
  • About
  • Services
  • Contact
  • Izračun obujma objekta
  • Zakon o gradnji pročišćeni tekst
  • Zakon o prostornom uređenju NN 153/13 i 65/17, 114/18, NN 39/19

DIZAJN et cetera

Najsvježije objave

  • Gradnja na negrađevinskom zemljištu
  • Komplicirani pravilnik jednostavnih radova i građevina
  • NN 125/19 Izmjene i dopune Zakona o gradnji

Kontakt

Dizajn Et Cetera d.o.o.
Biankinijeva 9, 2.kat
10 000 Zagreb,
tel: 01-7789-524
(od 10h do 12h,svi dani osim vikenda)
Kontakt obrazac

Najsvježija pitanja i odgovori

  • Mirko Šabić o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Dizajn et cetera o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Darko o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Dizajn et cetera o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Dizajn et cetera o Upis u katastar i zemljišne knjige
  • Home
  • About
  • Services
  • Contact

Sadržaj i algoritmi zaštićeni · Linkanje dozvoljeno · © 2025 Legalizacija gradnje