Objekti iznad 400m² uvršteni su u prema Zakonu o legalizaciji iz 2012. u kategoriju Zahtjevne zgrade.
U zahtjevne zgrade ubrajaju se još i poljoprivredni objekti preko 1000m² i zgrade javne namjene bez obzira na njihovu ukupnu površinu. Radi se dakle o ukupnoj brutto površini svih etaža jedne zgrade, a kada se legalizira nadogradnja tada se ona pribraja ostalom legalnom dijelu zgrade. Jednostavno rečeno legalizacija nadogradnje od npr. 70m² na stambeni objekt od 350m² iziskuje izradu dokumentacije za preko 400m² odnosno zahtjevnu zgradu.
Dokumentacija koju je potrebno napraviti za legalizaciju zahtjevne zgrade je sljedeća:
- tri primjerka arhitektonske snimke izvedenog stanja izrađene po ovlaštenom arhitektu
- izjava ovlaštenog inžinjera građevine da zgrada ispunjava bitan zahtjev mehaničke otpornosti i stabilnosti prema propisima vremena kada je zgrada rađena ili današnjim propisima
- tri primjerka geodetske snimke izvedenog stanja izrađene po ovlaštenom inžinjeru geodezije u slučaju da zgrada nije katastarski evidentirana kako je izvedena. U suprotnom dovoljne su kopije katastarskog plana.
Za zgrade javne namjene svih veličina uz gore navedenu dokumentaciju potrebno još dostaviti izjavu ovlaštenog arhitekta te ovlaštenih inžinjera građevinarstva, elektrotehnike i strojarstva da zgrada ispunjava zahtjeve sigurnosti korištenja i zaštite od požara prema odgovarajućim propisima.
Stojimo na raspolaganju za kompletan postupak legalizacije vaše Zahtjevne zgrade na našoj kontakt stranici Dizajn et cetera.