Projektiranje & gradnja

  • O nama
  • Projektiranje
  • Legalizacija
    • Legalizacija objekta preko 400m²
    • Legalizacija objekta do 400m²
    • Legalizacija objekta do 100m²
    • Legalizacija pomoćnog objekta do 50m2
    • Legalizacija Zagreb
    • Legalizacija Makarska
  • Novosti
  • Propisi
    • Zakon o gradnji NOVI
      • Zakon o prostornom uređenju i gradnji (STARI)
    • Zakon o prostornom uređenju NN 153/13 i 65/17, 114/18, NN 39/19
    • Pravilnik o jednostavnim građevinama NOVI
    • Pravilnik o otpornosti na požar
    • Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama NN 86/12, NN 143/13 i NN 65/17
      • Zakon o Postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama iz 2011.
    • Uredba o Naknadi za zadržavanje nezakonito izgrađenih zgrada u prostoru
    • Pravilnici za obračun površine i obujma građevine
    • Uredba o visini vodnog doprinosa
  • Kontakt
Vi ste ovdje: Naslovnica / građenje / Arhitekt – treba li nam on uopće?!

20 kolovoza, 2016 By Dizajn et cetera 2 komentara

Arhitekt – treba li nam on uopće?!

Arhitekt prije, poslije i za vrijeme posla…

Većini nam je poznat podatak da je u Hrvatskoj svježe podneseno preko 800.000 zahtjeva za legalizaciju. Arhitekti i građevinski inženjeri u dobrom dijelu nisu sudjelovali u projektiranju tih zgrada već su se pojavili tek nakon što se stanje izvelo.
Opis posla: inventura izvedenog stanja.

U nekim pak drugim situacijama gdje bi ljudi  angažirali arhitekta prije početka gradnje, čule bi se ponekad izjave: “Imao sam arhitekta koji mi je nešto isprojektirao, a onda sam ja sve tlocrte i još neke stvari ionako napravio po svom!!”.

Nakon svega mogli bi se zapitati što je tu krivo i treba li nam arhitekt uopće??

Situacijasketch kuće br. 1: Nekada nezakonite, danas ozakonjene zgrade su izvedene dobrim dijelom bez pravog posla arhitekta i u njima se živi, i to u mnogim slučajevima već godinama. No da li se u njima moglo živjeti još bolje, ljepše, tiše, udobnije i sigurnije?! Kakva je kvaliteta i funkcionalnost tih zgrada i da li su uopće estetski zadovoljavajuće?
Da li ometaju susjede, da li remete odnose u prostoru i ruše vrijednost same sredine i područja u kojem su građene?
Sve su to pitanja koja ne bi smjeli postavljati na kraju već u samom procesu planiranja i prije nego gradnja počne i nego što je šteta počinjena.
[color-box]Svaki put kada otputujemo negdje u inozemstvo, prva stvar koju obično primjećujemo osim same ljepote prirode je infrastruktura, sklad i ljepota kuća i naselja. [/color-box]
Situacija br. 2: arhitekt projektira jedno, a investitor gradi drugo!
Tu nešto suštinski ne štima.
Problem je najčešće u lošoj komunikaciji ili u potpunom izostanku komunikacije.
Osnovna uloga arhitekta nije potpis i pečat, iako su oni presudni za dobijanje dozvole i početak gradnje. Osnovna uloga arhitekta je da buduću zgradu kvalitetno konceptualizira i da se ona zaista tako izvede, a sve prema potrebi i želji investitora. Štoviše njegova je uloga da tu potrebu i želju nadogradi rješenjima o kojima investitor možda nije ni razmišljao. Uostalom, ako se i u hodu pojave neke greške, u hodu ih je potrebno i otklanjati.
Arhitekt i investitor su na istoj strani.

Tlocrt stana kao primjer iz prakse

Za primjer ćemo dati tlocrt jednog stana u obiteljskoj kući.
Svaki investitor uglavnom zna koje su mu potrebe i što želi. Neki investitori se i sami odvaže kreirati tlocrt budućeg stana, više ili manje uspješno. No kao i u svakom poslu stvar se može najbolje razraditi kada dođe u ruke stručnjaka.
U prilogu je primjer inicijalne ideje stambenog prostora i potom razrađenog istog stana od arhitekta. Lako je uočiti da je prostor izgubio površinu hodnika, povećao broj prostorija i površinu istih. Na kraju što je izrazito važno, povećana je i sama funkcionalnost prostora.usporedba tlocrta stana

[color-box]Dobro projektirane kuće su redovito udobnije, život je u njima kvalitetniji i lakše se prodaju. Lijepi projekti apartmana i hotela lakše se iznajmljuju. Kvalitetno konceptualizirani lokali, uredi. restorani stvaraju ljepši osjećaj i bolje funkcioniraju. Za stanove u višestambenim zgradama ne treba posebno isticati kolika je važnost kvalitetnih tlocrta, kvalitetne izvedbe, sadržaja i koncepta zgrade.
Dobro i stručno projektirane kuće, u konačnici zadovoljavaju i najsuvremenije standarde gradnje.[/color-box]

Arhitektura i arhitekti nam svakako trebaju i kada koristite arhitekta koristite ga ne samo za potpis i pečat već da vam stvori veću vrijednost onoga što planirate graditi. Kvalitetan projekt dokazano puno vrijedi.
Unatoč velikom prisustvu nezakonite gradnje, Hrvatska ipak ima kvalitetnu tradiciju arhitekture te sposobne i vješte arhitekte.
Ipak, kako pronaći arhitekta koji nam odgovara i koji će učiniti naš projekt vrijednijim?!
Pisati ćemo o tome u našoj sljedećoj objavi.

Srodno

Kategorija: građenje, Novosti

Komentari

  1. Lejla kaže

    27 listopada, 2016 kod 10:34

    Imam jedno pitanje…kupili smo zemljiste na kojoj mislimo da gradimo kucu…do parcele postoji jedan dio puta na kojem mi imamo pravo prolaza. Sad nam ne daju da pocnemo sa gradjevinskom dozvolom jer uporno tvrde u opcini da mi moramo licno da projektiramo taj drugi dio puta koji sada ne postoji pored nase parcele.
    Pored nas s nase desne strane ima jedan susjed a ispod nase parcele nema niko tu su kao mislili (grad) da jednog lijepog dana prave put. Zar postoji tako nesto da vlasnik parcele mora da se dogovara sa susjedima i da od njega zahtijevaju projekat puta prije nego sto pocnemo sa gradjevinskom dozvolom.
    Svi nas vec 3 godine vode u krug jedni kazu da to ne treba drugi da to treba kome da vjerujemo sta kaze zakon????

    Odgovori
    • Dizajn et cetera kaže

      17 studenoga, 2016 kod 15:01

      Poštovanje gospođo Lejla,

      najmjerodavnije je što su vam rekli u općini jer oni na koncu i izdaju dozvolu. Možda postojeći put nije adekvatan (što ne znamo), no u tom slučaju bi trebalo zaista naručiti projekt puta.

      srdačno

      Odgovori

Odgovori Otkaži odgovor

Pretraži

Pretplatite se na Newsletter, prvi čitajte novosti!

Newsletter

Edukacijski video

Najsvježiji komentari

  • Dizajn et cetera o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Dizajn et cetera o Upis u katastar i zemljišne knjige
  • Petra o Upis u katastar i zemljišne knjige
  • Dizajn et cetera o Postupak prije gradnje
  • Sandra o Postupak prije gradnje

Najpopularnije

  • Što je koeficijent iskoristivosti, a što izgrađenost čestice?!
  • Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Pravilnik o jednostavnim građevinama
  • Avio snimke iz '68
  • Izračun komunalnog doprinosa
  • Građevinska dozvola za montažne kuće

Novosti

  • Gradnja na negrađevinskom zemljištu
  • Komplicirani pravilnik jednostavnih radova i građevina
  • NN 125/19 Izmjene i dopune Zakona o gradnji
  • Pravilnik o jednostavnim građevinama i radovima, izmjene i dopune NN 98/19
  • Propisi iz područja gradnje 2019. ažurirani
  • Pravilnik o jednostavnim građevinama NN 36/2019
  • Novi Zakon o gradnji s izmjenama 39/19
  • Tiny house, montažne kuće i gradnja van građevinskog

Vaša pitanja i naši odgovori

  • Dizajn et cetera o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Dizajn et cetera o Upis u katastar i zemljišne knjige
  • Petra o Upis u katastar i zemljišne knjige
  • Dizajn et cetera o Postupak prije gradnje
  • Sandra o Postupak prije gradnje

IZRAČUNI

  • Naknada za legalizaciju bespravne gradnje
  • Izračun vodnog doprinosa
  • Izračun komunalnog doprinosa
  • Izrada tehničke dokumentacije
  • Izračun obujma objekta
  • Zakon o gradnji pročišćeni tekst
  • Zakon o prostornom uređenju NN 153/13 i 65/17, 114/18, NN 39/19

DIZAJN et cetera

Najsvježije objave

  • Gradnja na negrađevinskom zemljištu
  • Komplicirani pravilnik jednostavnih radova i građevina
  • NN 125/19 Izmjene i dopune Zakona o gradnji

Najsvježija pitanja i odgovori

  • Dizajn et cetera o Legalizacija, odstupanja od gabarita i važnost usklađenosti zgrade sa papirima
  • Dizajn et cetera o Upis u katastar i zemljišne knjige
  • Petra o Upis u katastar i zemljišne knjige
  • Dizajn et cetera o Postupak prije gradnje
  • Sandra o Postupak prije gradnje

Pratite nas na fejsu

Pratite nas na fejsu

Sadržaj i algoritmi zaštićeni · Linkanje dozvoljeno · © 2023 Legalizacija gradnje